!!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER AUTORISE A DUDELANGE !!! Située dans le quartier « d'Italie », maison d'habitation existante non habitable à rénover en totalité, disposant d'une autorisation de bâtir pour la création de 2 appartements - Duplex, à savoir : Duplex 1 : surface habitable de +/- 95 m², comprenant : - Hall d'entrée. - Salon et salle à manger avec accès aux 2 terrasses de +/- 16 m² et +/- 7 m². - Cuisine indépendante. - WC séparé. - Salle de bains. - Une chambre à coucher. - Cave au sous-sol Duplex 2 : surface habitable de +/- 131 m², comprenant : - Hall d'entrée. - Salon et salle à manger. - Cuisine en partie ouverte sur salle à manger. - Salle de bains avec fenêtre. - WC séparé. - Buanderie privative dans l'appartement. - 2 chambres à coucher. - Cave au sous-sol. Au sous-sol : accès de plein pied sur la rue. - Entrée principale de la maison. - Garage pour une voiture. - Local poubelle. - Local chaufferie. - 2 caves pour chacun des deux duplex. La maison à rénover dispose d'une surface totale de +/- 300 m², dont +/- 225 m² habitables. La parcelle de terrain dispose d'une surface totale de 1,19 ares. Située au calme, dans le quartier d'Italie, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. La maison est vendue dans son état actuel : à charge de l'acquéreur d'effectuer les travaux de rénovation correspondant à l'autorisation de bâtir. Disponibilité immédiate.