ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 3,35 ares et offrant environ 142 m² habitables. Cette maison associe une architecture intérieure moderne à des équipements techniques particulièrement complets. Les beaux volumes, les aménagements sur mesure et les espaces extérieurs en font un bien confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Composition de la maison Rez-de-chaussée -Grand espace de vie ouvert d'environ 45 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée -Buanderie avec WC -Accès direct à une grande terrasse d'environ 30 m² -Jardin Premier étage -Chambre d'environ 14 m² disposant de sa propre douche, WC et lavabo -Suite parentale d'environ 23 m² avec armoire encastrée réalisée sur mesure -Salle d'eau privative avec douche hammam, double lavabo et WC Deuxième étage -Magnifique pièce polyvalente d'environ 43 m² -Hauteur sous plafond de plus de 5 mètres offrant un volume particulièrement agréable Baignoire, lavabo et WC -Bibliothèque réalisée sur mesure Cet espace constitue l'un des véritables atouts de la maison et peut être aménagé selon les besoins de ses futurs occupants : chambre, espace privé, bureau, salle de loisirs ou combinaison de plusieurs usages. Sous-sol -Local technique -Espaces de rangement Extérieurs & stationnement -Grande terrasse d'environ 30 m² -Jardin -Emplacement devant la maison adapté à une petite voiture Possibilité d'acquérir en supplément un garage box fermé situé à environ 250 mètres au prix de 45.000 € Équipements & confort -Pompe à chaleur avec pilotage par application -Chauffage au sol -VMC double flux -Fenêtres SCHÜCO à triple vitrage -Volets électriques avec commande par application -Système d'alarme connecté -Porte d'entrée blindée -Adoucisseur d'eau -Visiophone à chaque étage -Borne de recharge MENNEKES pour véhicule électrique -Passeport énergétique B/E La maison bénéficie d'une localisation particulièrement pratique pour la vie quotidienne, avec écoles, transports et commerces facilement accessibles. Entièrement rénovée et dotée d'un niveau d'équipement technique particulièrement complet, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien moderne, confortable et prêt à emménager. Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : +352 621 830 272 E-mail : contact@immobuild.lu Site : www.immobuild.lu