Pour particuliers et/ou investisseurs : Ancienne École de village aux volumes généreux – Plus appartement privatif de 123 m2. Potentiel Infini Située au cœur du paisible hameau de FERANGE (commune d' EBERSVILLER 57320 ), à proximité stratégique de la frontière luxembourgeoise, cette bâtisse de caractère déploie 374 m² de surface totale sur un terrain clos de 12,94 ares. Que vous rêviez d’une résidence hors norme, d’un projet de coliving, de bureaux lumineux ou d’un investissement locatif, ce lieu s'adapte à toutes vos ambitions. Les Atouts du Bâtiment • Le Rez-de-Chaussée (Espace Scolaire) : Il comprend notamment deux superbes salles de classe de 58 m² chacune, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Ainsi qu’un local annexe de 49 m2, avec entrée indépendante. o Espaces sanitaires d'origine et vastes dégagements. o Idéal pour : ateliers d'artistes, loft monumental, local professionnel ou showroom. • L'Étage (Espace Privatif) : o Un appartement traversant, de type F4 de 123 m², offrant un confort spacieux et une distribution fonctionnelle. Accès balcon arrière Des travaux seront à y prévoir. • L'Extérieur : o Un terrain clos et arboré de 1 294 m², ancienne cour de récréation devenue un jardin privatif sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété même. Un Projet sur Mesure La municipalité autorisera le changement de destination (habitation, commerce, locaux professionnels…). Les volumes permettent une division aisée pour la création de plusieurs lots ou la conservation d'une structure mixte (activité professionnelle au RDC et habitation à l'étage). Localisation Stratégique • FERANGE-EBERSVILLER : Le calme absolu de la campagne mosellane. • Frontière Luxembourgeoise : Un accès rapide pour les travailleurs frontaliers cherchant de l'espace et de la sérénité. L'avis de l'agent commercial : Un bien rare sur le marché. Sa structure saine et ses volumes atypiques en font une page blanche idéale pour un investisseur ou une famille en quête d'un lieu de vie original en plain-pied et étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Gérard STOULIG – Agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 – agenceabel@gmail.com NB : le bien est immédiatement disponible. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.