Située dans un quartier central et paisible d'Echternach, cette charmante maison individuelle construite en 1960 offre un cadre de vie agréable alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 35 ares, la propriété développe environ 150 m² de surface habitable et une surface totale d'environ 295 m². Ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Cuisine séparée ± 13 m2 Grand séjour avec espace salon/salle à manger ± 33m2 Salle de douche ± 9 m2 Débarras Pièce supplémentaire pouvant servir de salon, bibliothèque ou bureau, avec accès direct à la véranda ± 12 m2 Premier étage : Hall de nuit Salle de bains ± 10 m2 Trois chambres à coucher confortables (environ 13 m², 14 m² et 16 m²) Véranda ± 13 m2 Sous-toit / Mansarde : Un espace supplémentaire d'environ 60 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, espace loisirs ou chambres supplémentaires. Sous-sol complet : Buanderie ± 10 m2 Caves de rangement ± 13 m2 Cave à vin ± 6 m2 Garage pour une voiture ± 25 m2 Local technique Extérieurs : Le vaste jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille. La localisation est idéale : le centre d'Echternach, ses commerces, restaurants, écoles et transports publics sont accessibles facilement à pied. La maison a été rénovée et offre aujourd'hui un bon niveau de confort. Quelques travaux complémentaires restent néanmoins à envisager, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser davantage le bien selon leurs envies. Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Echternach, offrant un potentiel exceptionnel, de beaux volumes et une qualité de vie recherchée. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez recevoir plus d'informations ou faire une visite, n'hésitez pas à nous contacter sous le numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou par courriel à info@realestateconcept.lu Real Estate Concept est votre partenaire de confiance dans toutes vos transactions (Location-Vente et Promotion). Nous vous assurons un suivi et notre savoir-faire pour vous fournir des services sérieux et complets.