Maison mitoyenne 4 chambres à Echternach

ECHTERNACH – MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN – CPE A/A+ FARE S.A. vous propose à la vente cette maison familiale récente, construite en 2022, offrant environ 160 m² habitables, 4 chambres, un jardin avec terrasse et deux emplacements de stationnement, au cœur d’Echternach. Située dans une rue sans issue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, lycée, parc et autres commodités, cette maison offre un excellent compromis entre vie urbaine, confort familial et performances énergétiques. Construite en 2022 et bénéficiant d’un CPE A / A+, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et ses nombreux équipements : panneaux solaires, triple vitrage, climatisation réversible à l’étage, poêle à bois, borne de recharge électrique et volets roulants électriques. La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : * hall d’entrée avec placards intégrés * local technique * espace de rangement sous l’escalier * accès direct à la terrasse et au jardin Au premier étage : * agréable espace salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois * cuisine moderne entièrement équipée * WC séparé avec rangement Au deuxième étage : * deux chambres à coucher * salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC * espace buanderie avec rangements Au dernier étage : * deux chambres supplémentaires * espace bureau bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée * dressing * salle de douche avec WC À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse d’environ 22 m² donnant sur un jardin clôturé d’environ 70 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’avant de la maison, un carport permettant le stationnement de deux véhicules, dont un emplacement équipé d’une borne de recharge électrique, complète le bien. Atouts : * construction récente de 2022 * environ 160 m² habitables * 4 chambres * jardin et terrasse * 2 emplacements de stationnement * CPE A / A+ * panneaux solaires * triple vitrage * climatisation réversible * poêle à bois * borne de recharge électrique * faibles charges annuelles d’environ 2.300 € * situation calme à proximité immédiate du centre d’Echternach Une maison récente et prête à habiter, particulièrement adaptée à une famille recherchant quatre chambres, un extérieur et une excellente efficacité énergétique à Echternach. Les informations, surfaces et dimensions sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission. Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au ***.