Maison individuelle 4 chambres à Echternach

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Echternach ! Cette charmante propriété datant de 1952 (rénovée en 2016) est située au cœur d'Echternach et se caractérise par une disposition réfléchie des pièces, des espaces de vie agréables et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec environ 120 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre attrayant pour les familles ou les couples recherchant un mélange de confort résidentiel, d'équipements pratiques et de liberté d'aménagement. Dès l'entrée, le jardin avant soigné et clôturé confère à la maison un caractère accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée de haute qualité, alliant fonctionnalité et design moderne. Adjacent se trouve le salon et la salle à manger. Une cheminée dans le couloir ajoute une atmosphère particulière et une convivialité supplémentaire lors des jours plus frais. Un wc séparé pour les invités complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain modernisée avec douche et baignoire. Le deuxième étage abrite une grande chambre avec un dressing et sa propre salle de bain. La cave dispose d'une buanderie spacieuse, d'une chaufferie et de possibilités de rangement supplémentaires. Un autre avantage est la présence d'une installation électrique renforcée tant dans la zone extérieure que dans la cave. Cet équipement offre des possibilités d'utilisation supplémentaire, notamment pour les appareils ayant des besoins énergétiques spécifiques. **Emplacement et distances** Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, offre une excellente infrastructure avec des possibilités d'achat, des écoles, des restaurants et des services médicaux. La vieille ville historique, le lac d'Echternach et les sentiers de randonnée de la région de Müllerthal garantissent une grande qualité de vie. **Distances en voiture (environ) :** - Lac d'Echternach : 5 min. - Berdorf : 10 min. - Wasserbillig / frontière allemande : 15 min. - Grevenmacher : 20 min. - Diekirch : 30 min. - Aéroport de Luxembourg : 30-35 min. - Ville de Luxembourg : 35 min. - Trèves : 35-40 min. Echternach combine une bonne infrastructure avec un cadre de vie proche de la nature et une attractive situation frontalière. Les points forts en un coup d'œil - Environ 120 m² de surface habitable - Année de construction 1952 - Trois chambres - Climatisation - Système d'alarme - Cuisine entièrement équipée de haute qualité - Cheminée - Nouvelle salle de bain avec douche et baignoire - Chauffage neuf 2025 - Suite parentale avec dressing et salle de bain privée - Terrasse et jardin - Jardin avant soigné - Trois places de stationnement extérieures - Installation électrique renforcée dans la zone extérieure et dans la cave - Cave avec buanderie et chaufferie - Emplacement central à Echternach Une maison polyvalente avec du charme, des équipements pratiques et un emplacement attrayant, idéale pour tous ceux qui apprécient la vie à Echternach et la proximité du Luxembourg et de l'Allemagne. Réservez dès maintenant votre rendez-vous de visite personnel !