Großzügiges Reihenhaus mit modernisierter Gebäudehülle, zwei Einbauküchen und schönem Garten in Eisenach In ruhiger Wohnlage von 54298 Eisenach präsentiert sich dieses massiv errichtete Reihenhaus als großzügiges Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 erbaute Haus steht auf einem rund 496 m² großen Grundstück und verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von circa 173 m². Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie, mehrere Generationen oder für alle, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten legen. Das nicht unterkellerte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt, renoviert und modernisiert. Eine umfangreichere Sanierung des Erdgeschosses erfolgte im Jahr 2020. In diesem Zusammenhang wurde auch die neueste der insgesamt zwei vorhandenen Einbauküchen eingebaut. Die beiden Küchen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und können beispielsweise bei einem Mehrgenerationenkonzept oder zur komfortablen Gestaltung verschiedener Wohnbereiche von Vorteil sein. Bereits im Jahr 2006 wurden neue Isolierglasfenster eingebaut. Eine weitere bedeutende Modernisierung fand 2022 statt: Das Dach erhielt eine neue Eindeckung einschließlich Isolierung. Gleichzeitig wurde die Fassade mit einer 160 mm starken Dämmung versehen. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wärme- und Wohnkomfort bei und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gestaltung mit Beeten, einer Terrasse und gemütlichen Sitzbereichen. Hier lässt sich die ruhige Wohnlage besonders angenehm genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Dank der großzügigen Wohnfläche, des weitläufigen Grundstücks und der laufend durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Reihenhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit Garten in einer ruhigen Lage suchen. Die Immobilie in der Martinstraße 15 verbindet ein solides, massiv errichtetes Wohnhaus mit viel Platz, einer modernisierten Gebäudehülle und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Eisenach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Der ländlich geprägte Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bitburger Gutlandes und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig überzeugt Eisenach durch seine zentrale Lage zwischen Bitburg und Trier: Die Kreisstadt Bitburg ist rund 16 Kilometer, Trier etwa 21 Kilometer entfernt. Beide Städte sind daher gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Ortsgemeinde Eisenach Auch die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht den Standort besonders interessant. Das Grenzgebiet bei Echternach und Echternacherbrück ist auf kurzen Wegen erreichbar, sodass sich die Lage auch für Berufspendler nach Luxemburg anbietet. Eisenach verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit einer günstigen Anbindung an Bitburg, Trier und das benachbarte Großherzogtum Luxemburg.