AA IMMO vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne, située dans un quartier calme et agréable d’Esch-sur-Alzette, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, implantée sur un terrain de 196 m², offre une surface habitable d’environ 110 m² et de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant mène vers un vaste et lumineux espace de vie comprenant un living confortable et une salle à manger conviviale. Une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. 1er étage : L’espace nuit dispose d’un palier, de trois chambres à coucher ainsi que d’une salle de bain avec WC 2e étage (combles aménagés) : Vous y trouverez une grande chambre supplémentaire, idéale comme chambre d’amis ou bureau, un espace grenier mansardé offrant de belles possibilités de rangement et une petite salle d’eau composée d’un lavabo. Les arrivées et évacuations sont présentes offrant des possibilités de transformation en suite parentale, par exemple. Sous-sol : Le sous-sol complet comprend un généreux palier avec coin chaufferie, un garage pour 1 véhicule avec porte automatique, une buanderie avec un espace cabine de douche, et une seconde cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Surface habitable d’environ 110 m² Surface utile d’environ 172 m2 Dalles béton 4 chambres à coucher Sous-sol complet aménagé avec accès extérieur Terrasse et jardin clôturé Quartier calme à proximité du centre-ville Cette maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et proximité avec la ville. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Mme Marie-Thérèse PROSPERI au 00352.621.160.729 ou par mail : mtp@aaimmo.lu OU Yannick au 00352.661 260 875 ou par mail : contact@aaimmo.lu Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg.