À VENDRE Maison libre des 3 côtés à fort potentiel à Esch-Lallange. L'Agence Amorim-Immobilière a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison libre de 3 côtés, idéalement implantée sur un terrain de 3a02ca. Située dans une rue calme et résidentielle du quartier très recherché de Lallange, cette propriété à l'excellente structure nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité parfaite pour la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. La maison offre une configuration idéale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : (Idéal Profession Libérale ou Espace Indépendant) - Hall d'entrée - Une spacieuse pièce d'environ 21 m² avec accès direct au jardin. Cet espace polyvalent peut faire office de 4e chambre, mais est également idéal pour l'exercice d'une profession libérale, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace pour adolescent. - Salle de douche avec fenêtre (équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC). - Débarras / espace de stockage. - Un premier garage intégré. 1er Étage : (Espaces de vie) - Lumineux séjour d'environ 27 m². - Cuisine séparée, donnant directement accès à une belle terrasse de +/- 17 m² qui surplombe et mène au jardin. - WC séparé. 2ème Étage : (Espace nuit) - Hall de nuit. 3 chambres à coucher (+/- 16 m², +/- 11 m² et +/- 10 m²). - Salle de bains avec fenêtre ( baignoire, lavabo et WC). Combles: - Grenier pour le rangement. Stationnement et Annexes: En plus du garage situé au rez-de-chaussée, la maison comprend un deuxième garage box fermé situé juste en face de la maison, ainsi que 2 emplacements extérieurs. Les points forts : Emplacement de premier choix : Nichée dans une rue très calme, à seulement 2 minutes à pied du Cactus de Lallange, des écoles, des crèches et des accès autoroutiers. À proximité immédiate de l'hôpital, de la piscine, de plusieurs parcs et de nombreuses aires de jeux. Potentiel énorme : Idéal pour un projet de rénovation afin de créer la maison de vos rêves. Configuration flexible : Parfaite pour une famille nombreuse ou pour combiner vie privée et activité professionnelle (profession libérale) grâce à l'accès indépendant du rez-de-chaussée. Extérieurs et parkings : Beau terrain de 3a 02ca avec jardin, grande terrasse de 17 m², 2 garages box fermés et 2 emplacements privatifs. Avis aux amateurs de projets et aux professions libérales ! Pour organiser une visite, contactez-nous sans plus tarder : Agence Amorim-Immobilière S.à r.l. Adresse : 17, rue du Moulin, L-4251 Esch/Alzette Téléphone : +352 26 31 15 71 / +352 621 494 660 E-mail : info@amorim-immobiliere.lu