À VENDRE - Charmante maison familiale avec 3 chambres à Esch-sur-Alzette L'agence HOUSE FOR YOU, vous propose cette agréable maison unifamiliale d'environ +/- 130 m² habitables, sur un terrain de 1,5 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse (possibilité d'aménagement d'un jardin) - Salon et salle à manger lumineux en espace ouvert - WC séparé - 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Buanderie - 2e étage - Grenier aménagé : - 1 chambre supplémentaire - Salle de douche - Espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou dressing Annexes - Cave - 2 emplacements de parking couverts privatifs Informations techniques - Chaudière gaz à condensation - Fenêtres PVC double vitrage - Électricité entièrement rénovée - Dalles béton et bois - Maison immédiatement habitable - Situation géographique privilégiée : Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités : - Écoles fondamentales, lycées et établissements internationaux accessibles en quelques minutes, notamment l'École internationale Differdange et Esch-sur-Alzette et le Lycée Technique de Lallange. - Centres commerciaux, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services à proximité, dont le complexe commercial Cactus Esch-Lallange. - Accès rapide vers l'autoroute A4, Luxembourg-Ville, Belval, Differdange et la frontière française. - Gare d'Esch-sur-Alzette et transports publics facilement accessibles. - À quelques minutes des infrastructures culturelles, sportives et de loisirs de la ville, notamment Kulturfabrik et le quartier dynamique de Belval. Une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien spacieux dans une commune dynamique du sud du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.