Maison mitoyenne 5 chambres à Esch-sur-Alzette

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette agréable maison familiale à vendre, entièrement rénovée en 2022/2023, idéalement agencée et offrant de beaux volumes à Esch-sur-Alzette Implantée sur une parcelle de 1 are 88ca, la propriété développe une surface totale de +/- 215 m2, avec une surface de référence énergétique de 168,4 m2 et un CPE : E-E, très proche du niveau D La maison a bénéficié d’une rénovation importante ces dernières années, tant sur le plan esthétique que technique, offrant un bien confortable et prêt à vivre Composition : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Agréable salon-séjour bénéficiant d’une belle lumière traversante Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs Cuisine équipée avec îlot central et espace repas Salle de douche avec WC Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec balcon Salle de bain avec WC Au 2ème étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires Dressing Salle de bain avec WC Au sous-sol : Local technique Pièce de service Buanderie Local de loisirs Les extérieurs : Le jardin, particulièrement agréable, bénéficie d’un accès privatif depuis la rue perpendiculaire, offrant une facilité d’accès appréciable Une terrasse a également été aménagée sur base d’un plan d’architecte Rénovations et équipements : Châssis et portes + Volets électriques Parquets et carrelages, Poêle à bois Rénovation des 3 pièces d’eau Cuisine équipée Isolation de la toiture et des combles Isolation des façades Installation électrique rénovée, avec tableau électrique séparé pour chaque étage Terrasse Thermostat connecté, Caméra extérieure, Porte d’entrée connectée Garage : Pour compléter ce bien, un garage situé à environ 300 mètres à pied est également disponible dans le cadre d’un emphytéose, avec une station de lavage équipée en eau et électricité, Le coût est de seulement 190 € par année Un bien familial aux nombreux atouts Avec ses 5 chambres, 3 salles de bain/douche, ses espaces de vie agréables, son jardin exposé Sud-Ouest, son sous-sol et ses nombreuses rénovations récentes, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations complémentaires, Plans, Visite Virtuelle, CPE : E-E, ou pour organiser une visite : ***************@********* / *** / WWW.FCIMMO.LU Estimation offerte : JonathanClesse.lu