Maison individuelle 3 chambres à Esch-sur-Alzette

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison. construite en 1978. d’une surface totale de +/- 112 m² dont +/- 87m² habitables. située au calme à Esch-sur-Alzette – 48. Rue Jean-Pierre Bausch. La maison est implantée sur un terrain de 1.20 are. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (8.05m²). séjour avec cuisine équipée – four. réfrigérateur. congélateur intégré. plaque induction – (17.29m²). 1. étage : Couloir (1.98m²). bureau (7.94m²) et une chambre à coucher (13.39m²). 2. étage : Couloir (1.31m²). deux chambres à coucher (12.50m² et 9.37m²) et un grenier (15m²). Sous-sol : Escalier (1.23m²). couloir avec accès direct au jardin (4.81m²). salle de douche/local technique/buanderie – WC. douche. lavabo – (8.98m²) et cave (9.97m²). -- INFORMATIONS TECHNIQUES -- I. Maison construite en 1978 II. Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive • Toiture ardoise refaite en 2008 • Fenêtres double vitrage refaites en 2019 Volets manuels • Chauffage au gaz de 2017 Radiateurs dans chaque pièce Raccordement de gaz dans la maison • Fibre optique dans la maison – installation à faire -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Gabarit protégé - gabarit d'une construction existant à préserver    • Possibilité d’agrandir selon PAG – Zone HAB 2 II. Dalles en bois III. Hauteurs de plafond    • Rez-de-chaussée : 2.23m    • Premier étage : 2.14m    • Deuxième étage : 2.33m IV. Sous-sol avec accès direct à la terrasse/jardin V. Terrasse d’une surface de 18m² avec débarras – orientée Ouest    • Électricité & lumières VI. Terrasse couverte d’une surface de 10m² près de l’abri de jardin VII. Passage latéral au jardin VIII. Jardin complètement clôturé IX. Absence d’emplacement de voiture -- LOCALISATION -- Située au 48. Rue Jean-Pierre Bausch à Esch-sur-Alzette. ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés. boulangeries. pharmacie et services du quotidien accessibles rapidement. Restaurants et commerces de proximité à quelques minutes. Éducation Écoles fondamentales. lycées et structures d’accueil à proximité immédiate. Crèches et Maison Relais accessibles facilement. Transports & accès Arrêts de bus à quelques minutes à pied. Gare d’Esch-sur-Alzette accessible rapidement. Accès direct aux axes principaux reliant le sud du pays. Loisirs Espaces verts. infrastructures sportives. parcs et aires de jeux à proximité. Sentiers de promenade et pistes cyclables dans le quartier. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers les infrastructures de la Ville d’Esch-sur-Alzette. Si ce bien vous intéresse. merci de nous contacter au *** ou par email *******@***************** pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER. votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente. location. promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier. nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence. sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain. afin de rendre votre expérience non seulement efficace. mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER. vous bénéficiez d’un service complet. rigoureux et personnalisé. dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves --