Maison individuelle 4 pièces à Escherange (FR)

Diehl Estate vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle de 3 chambres, située à Escherange, dans un quartier résidentiel calme composé de constructions récentes. Construite en 2016, cette propriété se distingue par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et surtout par son exceptionnel terrain de 17,53 ares (1 753 m²) offrant un environnement agréable ainsi qu'une vue dégagée. La maison développe une surface habitable de 157,65 m² et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Le cœur de la maison est constitué d'une impressionnante pièce de vie de 73,15 m², offrant de beaux volumes et réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. La cuisine, provenant de Cuisines Schmidt, est équipée d'électroménagers de marques KitchenAid et Bosch. La maison se compose comme suit : Espace de vie : Pièce de vie : 73,15 m² Dégagement : 4,92 m² WC séparé : 1,70 m² Espace nuit : Chambre 1 : 13,97 m² Chambre 2 : 13,97 m² Chambre parentale : 13,24 m² Dressing : 5,93 m² Salle de bains : 10,95 m² Données techniques : Terrain : 17 ares 53 ca, soit 1 753 m² Terrasse arrière exposée Nord Terrasse avant exposée Sud Pergola de 7 m x 4 m, soit environ 28 m² Vue dégagée La propriété dispose également d'un garage permettant de stationner deux véhicules, complété par la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires devant la maison. Données techniques et équipements : Année de construction : 2016/2017 Surface habitable : 157,65 m² Surface thermique : 207,40 m² Terrain : 1 753 m² Chauffage au sol par chaudière au gaz Cheminée Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques Cuisine Schmidt Électroménagers KitchenAid et Bosch Garage pour 2 véhicules 4 emplacements supplémentaires devant la maison Taxe foncière : 1 630 €/an Diagnostic de performance énergétique : en cours Cette maison a été particulièrement bien entretenue et propose des prestations haut de gamme. Ses volumes généreux, son immense espace de vie, son terrain de plus de 17 ares et ses nombreux espaces extérieurs en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant espace, tranquillité et confort, tout en restant à proximité de la frontière luxembourgeoise. Implantée dans un environnement résidentiel calme et récent, la propriété profite d'un cadre de vie paisible ainsi que d'une belle vue dégagée. Aucun travaux important n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, veuillez nous contacter au *** ou par e-mail : ****@************** Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.