Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/40c9511f8f934b8fa67b3e123caa3412/ SIMOES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu Située à Ettelbruck, dans un quartier agréable et proche de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1956, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette maison d'une surface habitable d'environ 150 m² et d'une surface totale d'environ 217 m². Ce bien saura vous séduire par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son extérieur idéalement orienté plein sud, comprenant une terrasse et un grand jardin d'environ 155 m². Description du bien Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Séjour / salle à manger lumineux d'environ 36 m² Cuisine fermée d'environ 11 m² avec accès à un balcon (d'environ 6 m²) WC séparé Accès direct au sous-sol 1er étage : Hall de nuit 3 chambres d'environ 10 m², 18 m² et 17 m² avec accès à un balcon privatif (d'environ 6 m²) Salle de bains d'environ 8 m² 2ème étage : Hall de nuit Grande chambre d'environ 18 m² (actuellement aménagée en salle de sport) Bureau / dressing d'environ 8 m² Grenier aménageable d'environ 17 m² (Possibilité de créer une 5? chambre avec mezzanine) Sous-sol : Grande cave Buanderie spacieuse Extérieurs : Terrasse avec marquise Grand jardin exposé plein sud (d'environ 155 m²) (Idéal pour profiter du soleil toute la journée) Caractéristiques techniques : Maison construite en 1956 Façade arrière rénovée en 2020 Passeport énergétique : H / I Double vitrage Dalles en béton Chauffage au mazout (installation 2009) Situation La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de : crèche école primaire lycée transports en commun commerces et services Points forts : Maison très lumineuse Grands volumes Jardin plein sud Fort potentiel d'aménagement Idéale pour famille