Maison individuelle 3 chambres à Ettelbruck

Ce bien se trouve dans ce Lotissement

140 m² de surface habitable nette · 323 m² de terrain · 3 chambres · 3 salles de bains/salles de douche Prix : 1 132 327 EUR Sunset Immo est heureux de vous présenter cette maison unifamiliale contemporaine à trois façades, située Chemin du Camping à Ettelbruck, dans une impasse calme à très faible circulation. La maison D offre 140 m² de surface habitable nette répartis sur trois niveaux. Implantée sur un terrain de 323 m², elle bénéficie d'un jardin privatif, de deux terrasses et d'un garage fermé de 37,8 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour-salle à manger de 27,1 m², une cuisine ouverte de 6,7 m² et un WC séparé. Une terrasse de 11,8 m² relie l'espace de vie au jardin privatif. Le premier étage accueille trois chambres de 13,0 m², 13,3 m² et 16,5 m². La première chambre dispose d'un dressing de 5,0 m² et d'une salle de douche privative de 3,6 m². Une salle de bains séparée de 5,4 m² et une buanderie de 2,3 m² complètent ce niveau. Au deuxième étage, un loft de 21,4 m² s'ouvre sur une terrasse privative de 8,7 m². Idéal pour un bureau à domicile ou un salon supplémentaire, ce niveau comprend également une salle de bains de 4,3 m² et un local technique/rangement de 2,8 m². Développée par Kieffer Construction Services, la maison associe une construction traditionnelle en maçonnerie massive, une architecture contemporaine et des finitions soigneusement sélectionnées. Les performances énergétiques et environnementales prévues sont classées A-A, répondant aux exigences d'un bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle. La maison peut être personnalisée selon vos préférences, avec un accompagnement professionnel tout au long du processus de construction. Le cahier des charges détaillé est disponible sur demande. Ettelbruck dispose de commerces, supermarchés, écoles, services, d'un hôpital et d'une gare ferroviaire avec des liaisons vers la Ville de Luxembourg. La région de l'Oesling, toute proche, offre de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air, alliant les commodités de la vie en ville à la proximité de la nature. Le début des travaux est prévu au premier trimestre 2027. Le prix affiché inclut la TVA calculée au taux super-réduit de 3 %, sous réserve d'approbation par l'autorité compétente, et s'entend hors frais d'enregistrement. Contactez Sunset Immo pour consulter les plans, explorer les options de personnalisation ou organiser une présentation du projet.