En exclusivité YS Immobilier : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fameck, cette maison individuelle construite dans les années 1975 vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 9 ares 95 centiares, cette maison d'une surface habitable d’environ 212 m² habitable vous offre de nombreuses possibilités, que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie confortable pour votre famille ou d’un bien à fort potentiel pour un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une vaste entrée desservant l’ensemble des pièces principales. La pièce à vivre, lumineuse et conviviale, offre un bel espace pour les moments partagés. Trois chambres permettant d’accueillir une famille sans compromis. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, complète cet espace, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée avec goût. Le sous-sol complet propose de nombreuses fonctionnalités. Vous y trouverez une cuisine d’été avec un accès direct à une véranda de 45 m², parfaite pour profiter d’un espace de détente en toute saison. Une seconde salle d’eau est également présente, un WC indépendant, ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, chambre d’amis ou espace de télétravail. Deux garages viennent compléter ce niveau. Les combles, facilement accessibles, offrent la possibilité de créer jusqu’à 70 m² supplémentaires, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Le système de chauffage est mixte : électrique, gaz et bois, permettant une gestion optimisée de votre consommation énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine, solide et représentative de la qualité de construction des années 1975. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes autoroutiers, facilitant les trajets vers Thionville, Metz ou le Luxembourg. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel de cette maison. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller immobilier Yoan SCHMITT - YS Immobilier