Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com Maison (4) neuve à vendre à Warnach ? Confort et modernité au cœur de la nature L'agence immobilière JOST Immo, en collaboration avec LV Invest, vous invite à venir découvrir cette maison neuve située dans le charmant village de Warnach, commune de Fauvillers. Conçue avec des matériaux de qualité et offrant un cadre de vie agréable, cette habitation séduit par sa modernité, son confort et son orientation optimale. Idéale pour une première acquisition, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Cette maison, actuellement en construction, sera livrée fin 2025. Avec une surface habitable de 133 mètres carrés, elle offre des espaces bien agencés et fonctionnels, répondant aux attentes d'un cadre de vie agréable et pratique. Description de l'habitation Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un hall avec un espace de rangement, permettant une organisation optimale. Une toilette séparée est également prévue pour plus de confort. La pièce de vie principale, composée d'un vaste salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant accès directement à la terrasse. Cet espace de vie est pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain moderne est prévue, avec un aménagement fonctionnel pour un confort optimal. Un second WC séparé est également disponible, ainsi qu'une buanderie permettant un gain de place et une meilleure organisation des espaces. Sous la toiture, un espace de stockage peut être aménagé sur demande, offrant une solution de rangement supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. Caractéristiques techniques La maison est construite selon des normes modernes, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique réduite Châssis en PVC avec triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique performante Toiture recouverte d'ardoises artificielles, apportant une touche esthétique et une grande durabilité Installation électrique conforme en bi-horaire Performance énergétique classée en indice A Revenu cadastral à définir Le montant de 345.000,00 € est un montant hors TVA sur la partie construction et hors frais sur la partie terrain. Possibilité d'obtenir le taux de 6 % de TVA. La cuisine équipée ainsi que les peintures ne sont pas incluses. Parcelles du projet : Commune de fauvillers troisième division tintange section D Partie du N° 1203 exposant d d'une contenance de 6 a 35 ca Partie du N° 1201 exposant e d'une contenance de 1 a 84 ca Partie du N° 1201 exposant c d'une contenance de 3 a 30 ca Partie du N° 1200 exposant c d'une contenance de 1 a 58 ca Le montant de 345.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 / +32.63.58.16.18 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !