Propriété au charme de l'ancien. #ENVENTE – Florange – Maison de caractère – 228 m² – 8 chambres – Terrain 10 ares Située à Florange, cette élégante maison de caractère construite en 1902 développe environ 228 m² habitables sur un terrain de 10 ares. Rénovée en grande partie entre 2015 et 2023, elle a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations importantes. Avec ses volumes généreux, ses éléments d'époque et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures familiales. • Maison de caractère d'environ 228 m² habitables • Terrain de 10 ares • Construction 1902 • 8 chambres au total • Nombreuses rénovations réalisées entre 2015 et 2023 • Moulures d'époque • Parquets anciens poncés et vitrifiés • Cheminée à bois • Poêle à granulés Rez-de-chaussée : • Deux chambres • Studio indépendant avec entrée privative • Cuisine rénovée en 2023 • Pièces de vie lumineuses Premier étage : • Quatre chambres • Salle de bain rénovée en 2015 • Salle d'eau supplémentaire des années 80 Deuxième étage : • Deux chambres supplémentaires • Accès aux combles • Espaces restant à rafraîchir selon vos envies Sous-sol : • Cave d'environ 1,80 m de hauteur sous plafond • Chaufferie • Cuves à fioul • Espaces de stockage Prestations techniques : • Chaudière fioul remplacée en 2015 • Consommation annuelle récente d'environ 2 000 litres • Ballon d'eau chaude électrique Extérieurs : • Dépendance d'environ 15 m² • Jardin arboré • Possibilité d'acquérir en complément jusqu'à un hectare de terrain attenant Une propriété rare offrant le cachet recherché des demeures anciennes, de beaux volumes familiaux et un potentiel exceptionnel d'évolution dans un secteur apprécié de Florange. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4530.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)