- modernes, neuwertiges Haus - Garage - Garten mit Pool Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen Wohnambiente. Durch die Hanglage erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - und bietet großzügige Wohnflächen sowie einen herrlich angelegten Garten mit Pool. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Küche. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon beziehungsweise die Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Souterrain, das aufgrund der Hanglage ebenfalls über eine angenehme Belichtung verfügt und direkten Zugang zum Garten bietet. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche. Von mehreren Räumen des Souterrains gelangen Sie direkt in den wunderschön gestalteten Garten. Dieser lädt mit einer großzügigen Terrasse, einem Pool und einem Gartenhaus zum Entspannen und Genießen ein. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Tierhaltern ideale Voraussetzungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie großzügige Stellplatzflächen vor dem Haus. Insgesamt finden hier drei Fahrzeuge bequem Platz. Ein seitlicher Zugang führt zudem direkt vom Eingangsbereich in den Garten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses moderne massive Haus vereint hochwertige Ausstattung, eine zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Es bietet ideale Voraussetzungen für alle, die stilvolles Wohnen, viel Platz und eine hohe Lebensqualität in einem neuwertigen Zuhause suchen. - offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - offene, moderne Einbauküche mit Abstellraum - zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster - drei Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Ankleidezimmer - Balkon - Terrasse - Garten mit Pool und Gartenhaus - Garage - Stellplatz vor dem Haus Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Ortsgemeinde Föhren zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Trier-Saarburg und überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A1 sowie zur B53 sind Trier, Wittlich und Luxemburg bequem erreichbar - ein großer Vorteil insbesondere für Berufspendler. Ein Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Flugplatz Trier-Föhren befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächste große Supermarkt ist 500m entfernt. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft der Moselregion bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Verschiedene Vereine und Sportangebote sorgen zudem für ein lebendiges Gemeindeleben. Föhren verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in der Region Trier.