PROJET EXCEPTIONNEL À FOLSCHETTE MAISON « LOT 45 A » Xperts Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique projet de maison moderne et spacieuse, idéalement située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange. Ce projet est une véritable opportunité pour les futurs propriétaires à la recherche d'une maison de qualité, à la fois fonctionnelle et esthétique. Terrain de 4,34 ares avec contrat de construction, offrant une surface totale de 274,36 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 16,55 m² - Couloir : 5,61 m² - Garage : 44,01 m² + - Cave : 11,05 m² - Chaufferie : 11,84 m² + - Buanderie : 6,44 m² - Salle de douche : 7,91 m² Premier étage : - Cuisine lumineuse ouverte sur un grand séjour de 51,15 m², donnant accès à la terrasse de 29,54 m² - Salle de bains : 8,05 m² - Chambre à coucher : 16,90 m² - Chambre à coucher : 16,33 m² - Hall : 8,47 m² Combles : - Chambre parentale : 12,99 m² - Chambre à coucher : 13,38 m² - Chambre à coucher : 11,39 m² - Chambre à coucher : 11,11 m² - Dressing : 4,67 m² - Salle de bains : 8,05 m² - Hall : 8,47 m² Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose de : - Triple vitrage Volets électriques - Pompe à chaleur Chauffage au sol - Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) - Finitions modernes et de haute qualité - Classe énergétique : A - Classe d'isolation thermique : B La maison sera livrée "clés en main" sans peinture, vous permettant ainsi de personnaliser de nombreux éléments et de définir l'ambiance qui vous correspond. La qualité de construction et des matériaux garantit un confort inégalé aux futurs résidents, ainsi qu'une garantie décennale. Les prix s'entendent TTC 3%, sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3% pour la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Contactez-nous pour une visite au 621 572 454. Nous estimons votre bien immobilier en 24h maximum, gratuitement.