PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À FOLSCHETTE LOT 41A 8834 Rambrouch Commune de Rambrouch, Canton de Redange L'agence Xperts Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison moderne et spacieuse en VEFA, idéalement située à Folschette, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4,03 ares, cette propriété est proposée avec un contrat de construction pour une maison de haute qualité, offrant une surface totale de ± 249,81 m² parfaitement répartie sur trois niveaux: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée : 13,93 m² - Couloir : 12,61 m² - Garage : 33,00 m² - Atelier : 28,21 m² - Chaufferie : 4,97 m² - WC / Buanderie : 5,03 m² - Terrasse : 19,72 m² - Jardin privatif Premier étage: - Cuisine ouverte avec vaste séjour lumineux : 32,27 m² avec accès direct au balcon de 6,13 m² - Salle de bains : 7,57 m² - Chambre 1 : 16,26 m² - Chambre 2 : 17,27 m² - Dressing : 7,68 m² - Hall : 6,50 m² Combles: - Chambre 1 : 11,74 m² - Chambre 2 : 12,24 m² - Suite parentale : 17,09 m² - Dressing 1 : 7,20 m² - Dressing 2 : 4,49 m² - Salle de bains : 7,57 m² - Hall : 11,00 m² Cette maison bénéficie de prestations modernes et performantes : - Triple vitrage - Volets électriques - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Finitions modernes et de qualité - Classe énergétique : A - Classe d'isolation thermique : B La maison sera livrée clés en main (hors peinture). De nombreuses options de personnalisation sont possibles afin de permettre aux futurs propriétaires de concevoir un intérieur à leur image. Garantie: L'ensemble de la construction bénéficie d'une garantie décennale, garantissant la qualité et la durabilité du projet. Les prix sont indiqués TTC, avec une TVA de 3 % sous réserve d'acceptation du taux super-réduit par l'administration compétente. Contactez-nous pour une visite au 621 572 454. Nous estimons votre bien immobilier en 24h maximum, gratuitement.