Vente Maison/villa 5 pièces. Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison de village avec grange et vaste terrain - Freistroff Située au cOEur de la commune de Freistroff, sur l'axe stratégique Metz-Luxembourg, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs acquéreurs. Sa localisation constitue un véritable atout pour les personnes travaillant au Luxembourg ou dans le secteur messin, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. D'une surface habitable généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 11 m², d'un séjour de 15 m², d'un salon de 22 m², d'une cuisine de 15 m² ainsi que d'une salle d'eau de 3,50 m². À l'étage, un vaste palier de 20 m² dessert trois chambres de 13 m², 16 m² et 16 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² offrant un espace entièrement libre à l'imagination des futurs propriétaires : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore création de plusieurs pièces selon les besoins. Une cave vient compléter ce bien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit espace de terrain à l'avant de la maison, apportant un agréable dégagement, ainsi que d'une cour privative et d'un terrain d'environ 800 m² situé à l'arrière. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux des espaces verts, les projets de jardinage ou les espaces de loisirs. Un véritable atout complète ce bien : une grange attenante d'environ 120 m² au sol avec un étage de même superficie, offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, un garage de plusieurs véhicules ou un projet d'agrandissement. La toiture a été entièrement refaite en 2002. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de repenser et personnaliser le bien selon vos envies. À noter : la maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Conformément à la réglementation en vigueur, elle n'est donc pas soumise au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Idéalement située au centre du village, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et familial. Freistroff dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, un véritable avantage pour les familles avec enfants. Vous trouverez également à proximité les principales commodités du quotidien : boulangerie, supérette, salon de coiffure, services de proximité et commerces, contribuant à une qualité de vie agréable dans un cadre rural recherché. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un bien spacieux avec dépendances et terrain, au sein d'un village dynamique offrant les services essentiels au quotidien et bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'axe Metz-Luxembourg. Surface habitable d'environ 161,5 m² - Terrain arrière d'environ 800 m² - Grange de 120 m² au sol avec étage - Fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385747)