3 GIMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSVITE CETTE MAISON LORRAINE DE 1923 DE 143 M² HABITABLES, AVEC UNE GRANGE ATTENANTE, UN GRAND TERRAIN, DES DEPENDANCES ET UN VERGER, LE TOUT AU CALME A FRESNOIS-LA-MONTAGNE : Maison Lorraine de 1923, en bon état général (fermetures double vitrage PVC 2005, toiture en bon état, assainissement collectif 2022), ce bien vous permettra de remettre les pièces à votre goût. Elle dispose également d'une grange attenante avec un demi étage qui vous permettra de stocker sans limite. Grande porte d'entrée, elle pourra abriter votre camping car ou vos véhicules spéciaux. LA MAISON : en rez-de-chaussée : entrée centrale vers le séjour d'un côté (équipé d'un poêle à bois) d'une surface de 32 m², vers la cuisine de l'autre côté (16 m²). A l'arrière de la cuisine, une buanderie avec wc vous permettra de faire une seconde salle de bain (surface disponible : 27 m²). Une terrasse couverte complète le rez-de-chaussée de la maison. Accès vers la grange. A l'étage : trois grandes chambres (17, 19 et 21 m²), un cagibi et une salle de bain de 12 m². Au sous-sol : deux caves sur terre battue, surface totale de 40 m². Enfin, espace encore disponible sous la toiture pour augmenter la surface habitable. Bien entendu, des travaux seront nécessaires (chauffage fioul actuellement, audit énergétique réalisé), mais la maison est habitable dans l'état, maison traditionnelle en pierres lorraines. LES EXTERIEURS : très bien exposés : une terrasse couverte à l'arrière de la maison vous procurera une interface avec l'intérieur tout au long de l'année. Ensuite, terrasse classique, pelouse et arbres fruitiers au programme ! Deux dépendances (ancien poulailler et stockage) vous permettront de ranger les outils de jardin ou poursuivre un petit élevage de poules ou de lapins ! Enfin, en pente douce, un verger également accessible par un chemin en contre bas qui rejoint le village. Vue sur nature rare, aucun vis-à-vis à l'arrière ! LA GRANGE : sur dalle béton 35 m² au sol , avec un demi-étage récemment créé (19 m²), via escaliers métalliques, vers une plate-forme (16 m²) qui rejoint la partie sous toiture de la maison. Pour les amoureux de la nature, du calme, qui recherchent une belle surface habitable, modulable, de l'espace de stockage ou pour travailler, qui souhaitent se projeter dans un bien qu'ils mettront à leurs goûts ! Fresnois-la-Montagne est un village lorrain typique, en bordure de la RN 18 Longuyon / Longwy, à quelques minutes de LEXY et de sa zone commerciale, à 20 minutes de la frontière Luxembourgeoise : position frontalière équilibrée. Pour tout complément et pour visiter : François au +33 6 23 51 05 74 François LAMBERMONT E.I. inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580 - Mandataire immobilier 3 G IMMO Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.