Maison 6 pièces à Freyming-Merlebach (FR)

Propriété avec piscine et dépendance. #ENVENTE - Freyming-Merlebach - Maison individuelle - Environ 252 m² - 4 chambres - Appartement indépendant - Piscine - Terrain 9,5 ares Située à Freyming-Merlebach, cette maison individuelle construite en 2012 développe environ 252 m² de surface de référence sur un terrain d'environ 9,5 ares. Elle se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale répartie sur plusieurs demi-niveaux ainsi qu'un grand espace aménagé en sous-sol disposant d'un accès indépendant, pouvant être exploité comme un appartement ou conservé comme vaste sous-sol selon les besoins. • Maison individuelle • Environ 252 m² de surface de référence • Terrain d'environ 9,5 ares • Construction 2012 • 4 chambres au total • 3 chambres dans l'habitation principale • Une suite parentale • Une salle d'eau dans la suite parentale • Une salle de bains supplémentaire • Grand appartement F2 aménagé au sous-sol • Accès indépendant au niveau inférieur • Piscine Configuration de l'habitation : • L'habitation principale est répartie entre le rez-de-chaussée et plusieurs demi-niveaux • Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale • Le sous-sol accueille un grand espace aménagé pouvant fonctionner comme un appartement F2 indépendant, avec notamment une chambre supplémentaire • Cet espace peut également être intégré à la maison et utilisé comme grand sous-sol aménagé, espace loisirs, bureau ou espace pour recevoir Prestations techniques : • Pompe à chaleur air / eau • Chauffage au sol • Radiateurs électriques complémentaires • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation extérieure de 12 cm sur une partie des façades • Toiture isolée • DPE : B Informations complémentaires : • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 760 âé¬ et 2 420 âé¬ / an • Configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un espace invités ou un projet locatif complémentaire • Possibilité de profiter du niveau inférieur comme véritable extension de la maison plutôt que comme logement séparé Une maison familiale aux volumes généreux et à la configuration rare, offrant une grande flexibilité d'usage grâce à son niveau inférieur indépendant et aménageable selon les besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 âé¬ et 1780.00 âé¬ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)