Vente Maison/villa 6 pièces. Iad France - Matthieu Mougel vous propose : À vendre - maison de village avec jardin à Frolois - près de 180 m² habitables Venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 180 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Frolois, au sud de Nancy. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, elle saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'une famille recomposée à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte récente, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose actuellement deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Une pièce supplémentaire, restant à terminer, offre quant à elle l'opportunité d'aménager une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir un adolescent, recevoir des proches ou créer une suite parentale. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin plat d'environ 900 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La terrasse exposée sud-est, équipée d'un store banne, vous permettra de savourer d'agréables instants de détente en toute tranquillité. Les amateurs de vin apprécieront également la présence d'une superbe cave, idéale pour conserver et mettre en valeur leurs plus belles bouteilles. Côté prestations, la maison dispose d'une cuisine récente, d'une porte d'entrée remplacée en 2025 ainsi que d'un chauffage électrique. Son classement énergétique en * DPE C * constitue un véritable atout pour ce type de bien. * Les points forts : * o Maison familiale de 180 m² habitables, o Magnifique jardin plat de près de 900 m², o Vaste espace salon, séjour et cuisine ouverte, o Cuisine récente, o 2 chambres existantes avec la possibilité d'en créer 2 à 3 supplémentaires, o Pièce à terminer permettant l'aménagement d'une 5e chambre o Terrasse exposée sud-est avec store banne, o Superbe cave pour les amateurs de vin, o Porte d'entrée remplacée en 2025, o DPE : C, o Environnement calme au cOEur de Frolois, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Vous recherchez une maison alliant cachet, volumes généreux et potentiel d'évolution dans un cadre paisible ? Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison de village située à Frolois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385514)