Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in zentraler Lage von Gerolstein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und ausschöpfen möchten. Der vorhandene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Der kleine Vorgarten sowie die vorhandene Garage runden das Angebot praktisch ab.   Objektdaten: Baujahr: ca. 1927 Grundstücksgröße: ca. 217 m² Wohnaufteilung: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder Kellergeschoss: 2 Kellerräume Garage: 1 Einzelgarage Außenbereich: Kleiner Vorgarten Das Haus eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Modernisierungsprojekte mit Wertsteigerungspotenzial. Weitere Fotos folgen nach Räumung des Hauses. Die Immobilie verfügt über eine grundlegende Ausstattung und befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand: Kunststofffenster (weiß, doppelverglast) Gasheizung aus dem Jahr 1984 Zwei Badezimmer vorhanden Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum Die Immobilie liegt in zentraler Lage der beliebten Kleinstadt Gerolstein in der Vulkaneifel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind bequem und schnell erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.