Maison individuelle 7 pièces à Gersheim (DE)

**Description de l'objet :** Cette vaste maison individuelle se trouve dans un emplacement calme et proche de la nature à la périphérie de Gersheim, avec une belle orientation sud-ouest et une vue imprenable sur la verdure. Bordant directement des prairies et des champs, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec beaucoup d'intimité. La maison, initialement construite en 1970, a été continuellement agrandie et modernisée au fil des ans. En 1974, une annexe à l'arrière a été réalisée, comprenant une grande cuisine/salle à manger et un garage avec fosse de montage au sous-sol. En 1992, le toit a été entièrement recouvert de tuiles en terre cuite et deux grandes lucarnes ont été installées, accompagnées de la construction d'un double carport. Les combles ont ensuite été aménagés en espace de vie supplémentaire entre 1993 et 1994. Avec environ 210 m² de surface habitable et un terrain généreux d'environ 1.900 m², la propriété offre de multiples possibilités d'utilisation ? idéale pour les familles, le logement intergénérationnel ou le travail et l'habitation sous un même toit. **Répartition des pièces :** **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée / Vestiaire - Grand salon et salle à manger - Grande cuisine avec accès au balcon - Chambre - Chambre d'enfants - Bureau - Salle de bain avec lumière naturelle, baignoire, douche, lavabo, WC et bidet **Combles :** - Grand studio / appartement junior avec raccordement de cuisine et chambre - Autre grand studio avec espace dressing - Salle de bain moderne (env. année de construction 1995) **Sous-sol :** - Salle de fête avec accès à la terrasse et au jardin - Buanderie - Chambres de stockage et dépôts - Salle de douche - Atelier - Local technique et local à huile **Espace extérieur** L'extérieur séduit par sa taille et son aménagement soigné : - Allée pavée avec portail en fer forgé - Jardin avant soigné - Grands espaces de pelouse et prairies - Jardin d'utilité - Arbres fruitiers et fruits en espalier - Abri de jardin - Poulailler Ici, les amateurs de jardin, les familles et les amoureux de la nature trouveront des conditions idéales. **Équipement :** - Construction en maçonnerie indépendante - Env. 210 m² de surface habitable - Terrain env. 1.900 m² - Sous-sol complet - Toit à pente avec deux grandes lucarnes - Nouvelle couverture de toit en tuiles en terre cuite (1992) - Double carport - Garage au sous-sol avec fosse de montage - Grande cuisine (env. 25 m²) - Balcon couvert avec accès au jardin - Plusieurs salles de bains - Parquet en chêne majoritairement - Marbre dans la zone d'entrée - Triple vitrage pour certaines fenêtres - Système satellite - Connexion Internet via ligne téléphonique - Chauffage central à mazout avec production d'eau chaude (De Dietrich, année de construction 1985) **Emplacement :** La propriété est située dans un emplacement calme à la périphérie de Gersheim avec une agréable orientation sud-ouest. Le voisinage immédiat avec des prairies et des champs crée une haute qualité de vie dans un environnement proche de la nature. En même temps, les établissements de première nécessité sont facilement accessibles. **Autres :** La propriété peut être reprise à court terme ! Le certificat énergétique est encore en cours ; en préparation ! Prix d'achat : 320.000,-- Euros Commission de l'acheteur : 3,57 % (y compris 19 % TVA) du prix d'achat