Située dans la charmante commune de Giraumont (54780), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses espaces verts et sa tranquillité. A proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison mitoyenne propose une surface habitable de 66 m² répartie sur 4 pièces. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour savourer les beaux jours. Constructible, il représente un véritable atout supplémentaire pour réaliser une extension. Un garage tout proche est vendu avec la maison. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire les personnes cherchant un bien à rénover. Prix de vente : 62 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus). DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Audit énergétique disponible, réalisé le 18/11/2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SILBERSCHMIDT, au 07 67 783 783 ou, par courriel à br.silberschmidt@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr