Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Magnifique maison jumelée dotée d'une architecture moderne comptant 178 m² habitables (283 m² au total), construite en 2018 sur un terrain de 3 ares, située dans un quartier verdoyant et résidentiel de Godbrange (commune de Junglinster), à proximité de l'école Lënster Lycée International School et de toutes commodités. Disponibilité Février 2021 Demi-sol : hall d'entrée (27,65 m²) avec des meubles faites sur mesure - garage (28,83 m²) avec un emplacement pour une voiture disponible devant le garage - fitness (22,17 m²) - buanderie/local technique (8,65 m²) Rez-de-chaussée : hall (12,47 m²) - grand espace ouvert et convivial composé d'un salon avec accès balcon, et d'une cuisine / salle à manger (65,75 m²) donnant accès de plain-pied à l'espace terrasse et jardin - WC séparé (1,98 m²) 1er étage : hall de nuit (7,95 m²) - 3 chambres (20,65 m² + 15,87 m² + 14,83 m²) dont 1 avec salle de douche et WC (5,06 m²) - salle de bain avec WC (5,35 m²) Extérieur : terrasse (35,8 m²) donnant sur le jardin paysagé - balcon (8,53 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple vitrage avec chassis aluminium - hauts plafonds - chauffage au sol - ventilation double flux - parquet - cuisine équipée - matériaux et équipements de qualité « premium » (marques Siemens et Villeroy & Bosch) - coupole translucide avec détecteurs d'incendie - éclairage extérieur LED - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 4 lavabos - 2 WC non-séparé - 1 WC séparé Chauffage : géothermie Environnement : rue calme en pleine nature à seulement 17 km au nord-est de la ville de Luxembourg. La commune de Junglinster est bien desservie en termes de transports publics en offrant un cadre de vie préservé combiné à de nombreux services : commerces, restaurants, culture, éducation, santé et beaucoup de choix pour les sportifs : golf, tennis, piscine, terrains de football, gymnases dont le centre sportif Op der Freinen et des kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables Ecoles : plusieurs crèches, maison-relais, trois écoles fondamentales (pour les élèves jusqu'au cycle 4) et le Lënster lycée International School Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Magnificent semi-detached house with modern architecture of 178 sqm living surface (283 sqm total area), built in 2018 on a plot of 3 ares, located in a green and residential area of Godbrange (municipality of Junglinster) near the Lënster Lycée International School and all commodities. Availability: February 2021 Semi-basement: large entrance hall (27.65 sqm) with built in furniture - garage (28.83 sqm) with an exterior parking space in the front - fitness space (22.17 sqm) - laundry room/technical room (8.65 sqm) Ground floor: hall (12.47 sqm) - spacious open plan living room with access to the balcony + fully equipped kitchen/dining area (65.75 sqm) with access to the terrace and garden - separate toilet (1.98 sqm) First floor: night hall (7.95 sqm) - 3 bedrooms (20.65 sqm + 15.87 sqm and 14.83 sqm) of which one has ensuite shower room and toilet (5.06 sqm) - 1 bathroom with toilet (5.35 sqm) Exterior: terrace (35.8 sqm) - landscaped garden - balcony (8.53 sqm) Further information: Comfort: triple-glazed aluminium windows - high ceilings - underfloor heating - double flow ventilation - parquet - fully equipped kitchen - "premium" quality materials and equipment (Siemens and Villeroy & Bosch brands) - translucent skylight dome with fire detectors - LED exterior lighting - automatic garage door - double flow ventilation Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 4 sinks - 2 non-separate toilets - 1 separate toilet Heating: geothermal Environment: located in a quiet street surrounded by nature only 17 km north-east of Luxembourg City. The municipality of Junglinster is well served in terms of public transport and offers a preserved living environment combined with great infrastructure and services including shops, restaurants, culture, education, health and many choices for sports enthusiasts: golf course, tennis club, swimming pool, football fields, gymnasiums including a sports centre Op der Freinen and kilometres of hiking and cycling trails. Schools: nurseries - 'maison relais' - three basic schools (up to cycle 4) and high school; Lënster Lycée International School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).