Maison de village authentique – Potentiel & charme à Gomelange Vous cherchez le calme de la campagne lorraine et le plaisir de façonner une maison à votre image ? Découvrez cette maison de village située au cœur de GOMELANGE (57 220), offrant une structure saine et un extérieur très agréable. Les points forts du bien : • Structure solide : Construction traditionnelle en pierres de pays, avec des dalles béton à l’étage (un vrai plus pour le confort et l'isolation phonique). • Toiture suivie : Couverture en tuiles mécaniques sur une charpente traditionnelle. • Extérieur : Un charmant terrain, parfait pour un jardin, un potager ou des moments de détente à l'abri des regards. • Dépendances : Des espaces de stockage ou atelier à l'arrière pour les bricoleurs ou pour ranger le matériel de jardin. Côté intérieur : La maison, reconstruite dans les années 60, offre une base saine mais demande aujourd'hui une seconde jeunesse pour révéler tout son potentiel : • Isolation : Les combles déjà isolés (20 à 30 cm de laine de roche projetée). • Ouvertures : Double vitrage PVC installé dans les années 80/90. • Chauffage : Système central au fuel. • Connectivité : Fibre optique déjà disponible pour le télétravail ! Prévoir des travaux de rénovation : Pour en faire un véritable cocon moderne, des travaux sont à prévoir. Ils pourraient concerner : • La mise aux normes de l’installation électrique. • Un rafraîchissement global et une décoration plus moderne. Localisation & Commodités : • Village paisible : GOMELANGE, proche de BOULAY-MOSELLE, de ses commerces et services. • Familles : École sur place (regroupement scolaire avec Bettange et Eblange) avec service périscolaire. • Pratique : Stationnement facile devant la maison et sur son côté. Il sera possible d’y installer un garage. L'avis du conseiller : Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation. On adore le terrain à l'arrière et la solidité de la construction. Une belle opportunité pour devenir propriétaire au prix d'un appartement ! Contactez-nous pour une visite ! Wir sprechen auch Deutsch. Gérard STOULIG – Agent commercial EI au 06 03 40 33 55 – agenceabel@gmail.com NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.