Gonderange - Maison familiale récente (2023) avec studio/salle de jeux, grand jardin, terrasses et garage pour 2 voitures RE/MAX Prestige, spécialiste de l'immobilier à Gonderange, vous propose cette belle maison mitoyenne récente, idéale pour une famille à la recherche de confort, de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Terrain : ± 3a90ca Surface totale : ± 227,5 m² | Surface habitable : ± 183,5 m² Terrasses : ± 57 m² Située dans un quartier résidentiel très recherché et familial de Gonderange, cette maison mitoyenne construite en 2023 bénéficie d'une construction de qualité, de finitions soignées et d'équipements modernes répondant aux standards actuels. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commodités et des axes routiers permettant un accès rapide vers Luxembourg-ville. Édifiée sur un terrain de ± 3a90ca, la maison développe une surface totale de ± 227,5 m², dont ± 183,5 m² habitables, complétée par ± 57 m² de terrasses et un grand jardin, parfait pour les enfants et les moments en famille. Description du bien Rez-de-chaussée - Spacieux hall d'entrée (± 16 m²) - Salle de jeux / studio polyvalent de ± 25 m², idéal comme salle de jeux pour enfants, bureau, salle de sport ou espace invités - Local technique (± 7 m²) - Garage fermé pour 2 voitures de ± 37 m² Possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires devant le garage - Accès direct à une grande terrasse de ± 35 m² et à son grand jardin 1er étage - espace de vie - Superbe living traversant d'environ ± 66 m², comprenant cuisine, séjour et salle à manger - Beaux volumes et excellente luminosité - Accès direct aux espaces extérieurs - Chambre 1 de ± 14 m² avec salle de bain attenante (± 4 m²) 2 étage - espace nuit 3 chambres confortables : - Chambre 2 : ± 11,5 m² - Chambre 3 : ± 11,5 m² - Chambre 4 : ± 17 m² - 1 salle de bain / douche - WC séparé - Hall de nuit - Réduit / buanderie - Deux terrasses supplémentaires de ± 11 m² chacune Les atouts - Maison familiale récente (2023) - Construction de qualité avec finitions soignées - Classe énergétique A - Pompe à chaleur - Triple vitrage - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Panneaux solaires - Volumes généreux et espaces polyvalents - Grand jardin et plusieurs terrasses totalisant ± 57 m² - Garage pour 2 voitures + stationnements extérieurs - Quartier très recherché et familial - Idéale pour une famille, à proximité des écoles, crèches, commerces et axes routiers Contact - RE/MAX Prestige Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu Gonderange - Recent family townhouse (2023) with studio/playroom, large garden, terraces and garage for 2 cars RE/MAX Prestige, specialist in real estate in Gonderange, is pleased to present this beautiful recent townhouse, ideal for a family looking for comfort, quality and a peaceful living environment. Plot size: approx. 3.90 ares?Total surface: approx. 227.5 sqm | Living area: approx. 183.5 sqm Terraces: approx. 57 sqm Located in a highly sought-after and family-friendly residential area of Gonderange, this modern townhouse built in 2023 benefits from high-quality construction, carefully selected finishes and modern technical equipment meeting today's standards. The property is ideally situated close to schools, amenities and main roads, offering quick access to Luxembourg City. Built on a plot of approx. 3.90 ares, the house offers a total surface of approx. 227.5 sqm, including approx. 183.5 sqm of living space, complemented by approx. 57 sqm of terraces and a large garden, perfect for children and family life. Property description Ground floor - Spacious entrance hall (approx. 16 sqm) - Multipurpose playroom / studio of approx. 25 sqm, ideal as a children's playroom, home office, gym or guest area - Technical room (approx. 7 sqm) - Closed garage for 2 cars (approx. 37 sqm)?? Possibility to park 2 additional cars in front of the garage - Direct access to a large terrace of approx. 35 sqm and the spacious garden First floor - living area - Beautiful through living area of approx. 66 sqm, including kitchen, living room and dining area - Generous volumes and excellent natural light - Direct access to outdoor areas - Bedroom 1 of approx. 14 sqm with en-suite bathroom (approx. 4 sqm) Second floor - sleeping area - 3 comfortable bedrooms: - Bedroom 2: approx. 11.5 sqm - Bedroom 3: approx. 11.5 sqm - Bedroom 4: approx. 17 sqm - 1 bathroom / shower room - Separate WC - Night hall - Storage room / laundry area - Two additional terraces, each approx. 11 sqm Key features - Recent family home built in 2023 - High-quality construction with premium finishes - Energy class A - Heat pump - Triple glazing - Mechanical ventilation system (VMC) - Sollar pannels - Generous volumes and versatile spaces - Large garden and multiple terraces totalling approx. 57 sqm - Garage for 2 cars + additional outdoor parking - Highly sought-after, quiet and family-oriented neighbourhood - Ideal family home, close to schools, childcare facilities, shops and main road connections Contact - RE/MAX Prestige Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu