Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com Une maison 3 façades avec dépendance, idéale pour un projet de vie à Courtil L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette agréable maison trois façades de cinq chambres, située dans le village de Courtil, au sein de la commune de Gouvy, en province de Luxembourg. Offrant de beaux volumes et une dépendance pleine de potentiel, cette habitation constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un projet familial, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Érigée sur plusieurs parcelles totalisant 3 ares 59 centiares, la maison développe une surface habitable de 143 m² pour une surface utile de 377 m². Son agencement et ses annexes lui confèrent une grande polyvalence, permettant d'envisager différents projets, tant privés que professionnels. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers les différentes pièces de vie, comprenant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une véranda prolonge agréablement cet espace et offre un accès direct à une terrasse avec petit jardinet, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien, en toute simplicité. À l'étage, le hall de nuit dessert plusieurs chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain, permettant une organisation fluide et confortable de l'espace nuit. Sous la toiture, les combles non aménageables offrent un espace de rangement complémentaire, pratique pour le quotidien. La propriété se distingue également par la présence d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou extension du projet d'habitation selon vos besoins. Au sous-sol, de vastes espaces utiles viennent compléter le bien, comprenant notamment une chaudière au mazout ainsi qu'une cuve d'une capacité de 2.250 litres, assurant la gestion technique de l'habitation. Aspects techniques La maison est équipée de châssis en bois avec double vitrage. L'installation électrique mono-horaire est actuellement non conforme. La surface habitable est de 143 m² et la surface utile de 377 m². Le certificat PEB n'a pas été communiqué à ce jour. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une véritable flexibilité d'usage, prête à accueillir et à évoluer avec votre projet de vie. Parcelles : Commune de Gouvy troisième division section E N° 802 exposant H d'une contenance de 3 a 18 ca (RC 493,00-) Nature Maison N° 801 exposant M d'une contenance de 41 ca (RC 47,00-) Le montant de 205.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !