Maison individuelle 3 chambres à Greiveldange

Adresse du bien : 14 Neie Wee L-5427 Greiveldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398876 Disponibilité : Immédiate Superbe maison détachée, pleine de charme, construite en 1992 et récemment rénovée avec soin, offrant un cadre de vie alliant élégance et confort au coeur d'une belle parcelle de 6,56 ares. Nichée au coeur des vignobles de la célèbre vallée de la Moselle, cette maison individuelle magnifiquement entretenue offre une occasion rare de profiter de l'un des cadres de vie les plus prisés du Luxembourg. Située dans le village agréable de Greiveldange, à deux pas de la Moselle, des domaines viticoles locaux, des sentiers de randonnée et de restaurants réputés, cette propriété allie confort moderne et charme plein d'authenticité. La propriété offre également une belle terrasse surplombant un jardin paysager, créant un cadre idéal pour les moments en famille, les repas en plein air ou tout simplement un espace de tranquillité pour profiter de la nature environnante. Distribution rez-de-chaussée : living (32,9 m²) - cuisine (20,3 m²) - chambre (14,5 m²) - salle de douche (6,2 m²) - buanderie (6,8 m²) - hall d'entrée 7,3 m²) - WC (1,7 m²) 1er étage : chambres (20,8 m² + 20,3 m²) - dressing (7,9 m²) - salle de bain (6,6 m²) - palier (3,5 m²) sous-sol : caves (32 m² + 21,6 m² + 21,2 m² + 7,6 m²) Extérieur : terrasse (25,1 m²) - jardin (220 m²) Caractéristiques et efficacité énergétique Confort : double vitrage - volets électriques - armoires intégrées - poêle à bois Equipements : pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques - climatisation - cuisine équipée Environnement Niché au coeur des coteaux viticoles de la Moselle luxembourgeoise, Greiveldange séduit par son charme authentique, ses paysages verdoyants et son atmosphère paisible. Ce village de caractère, réputé pour ses vignobles et ses vins de qualité, offre un cadre de vie privilégié à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Les sentiers de randonnée et les chemins traversant les vignes invitent à de belles promenades et aux activités en plein air, tout en dévoilant de magnifiques vues sur la vallée de la Moselle. Situé dans la commune de Stadtbredimus, Greiveldange permet également de rejoindre aisément les localités voisines et de profiter des attraits de la région mosellane. Alliant douceur de vivre, patrimoine viticole et cadre naturel remarquable, le village constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement résidentiel serein et plein de charme. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Neie Wee L-5427 Greiveldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398876 Availability: Immediate Fully-detached house, full of charm, recently renovated with great care, offering an elegant and comfortable living environment on a generous 656 sqm plot. Nestled among the vineyards of the renowned Moselle Valley, this beautifully maintained detached home offers a rare opportunity to enjoy one of Luxembourg's most desirable lifestyle locations. Situated in the picturesque village of Greiveldange, just moments from the river Moselle, local wineries, walking trails and renowned restaurants, the property combines modern comfort with authentic village charm. This charming property also offers a beautiful terrace overlooking a landscaped garden, creating the perfect setting for family gatherings, outdoor dining or simply a peaceful environment to enjoy the surroundings of the Moselle countryside. Layout Ground Floor: living room (32.9 sqm) ? kitchen (20.3 sqm) ? bedroom (14.5 sqm) ? shower room (6.2 sqm) ? utility room (6.8 sqm) ? entrance hall (7.3 sqm) ? WC (1.7 sqm) First floor: bedrooms (20.8 sqm + 20.3 sqm) ? dressing room (7.9 sqm) ? bathroom (6.6 sqm) ? landing (3.5 sqm) Basement: cellars (32 sqm + 21.6 sqm + 21.2 sqm + 7.6 sqm) Exterior: terrace (25.1 sqm) ? garden (220 sqm) Features & Energy Efficiency Comfort: double-glazed windows ? electric shutters ? built-in wardrobes ? wood-burning stove Equipment: heating pump ? photovoltaic panels ? air conditioning ? fully equipped kitchen Environment Nestled among the vineyards of Luxembourg's Moselle region, Greiveldange charms visitors with its authentic character, lush landscapes and peaceful atmosphere. This picturesque village, renowned for its vineyards and quality wines, offers an appealing living environment for those seeking tranquillity and a close connection with nature. Walking trails and paths winding through the vineyards invite residents to enjoy outdoor activities while taking in beautiful views over the Moselle Valley. Located within the municipality of Stadtbredimus, Greiveldange also offers convenient access to neighbouring villages and the many attractions of the Moselle region. Combining a relaxed lifestyle, a rich wine-growing heritage and a remarkable natural setting, Greiveldange is an ideal choice for those looking for a peaceful and charming place to call home. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).