Maison individuelle en bon état, équipée de panneaux photovoltaïques située dans une rue secondaire calme en zone 30 et entourée de nature. L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison libre de 4 côtés avec chauffage à mazout, construite en 1995, d’une surface habitable de +/- 180 m2, implantée sur un terrain de 11 ares. Sous-sol : - un hall (+/- 11,00 m2) - une cave (+/- 8,00 m2) - une buanderie (+/- 11,30 m2) - une chaufferie avec débarras (+/- 17,00 m2) - un débarras (+/- 8,00 m2) - un garage pour 3-4 voitures (+/- 40 m2) - plusieurs emplacements extérieurs. Rez-de-chaussée : - un hall d’entrée (+/- 10,50 m2) - un WC séparé (+/- 1,50 m2) - une cuisine équipée individuelle (+/- 20,30 m2) - un débarras (+/- 6,00 m2) - une terrasse (+/- 7,10 m2) - un séjour/salle à manger avec feu ouvert (+/- 36,00 m2) - une véranda (+/- 10,00 m2) - 2 chambres à coucher (+/- 9,20 m2 et +/- 16,00 m2). 1ier étage : - un hall (+/- 3,00 m2) - 3 chambres à coucher (dont une avec un dressing) (+/- 30,00 m2 / +/- 10,60 m2 / +/- 10,30 m2) - une salle d’eau (+/- 8,20 m2) - un WC séparé (+/- 2,50 m2). RENOVATIONS ET AMELIORATIONS DEPUIS 2021 : - portes et porte de garage - toiture - panneaux photovoltaïques (puissance : 13,94 kwp) - fenêtres triple vitrage (sauf pour la partie véranda) - façade - transformation du grenier en pièces habitables - rénovations partielles des espaces intérieurs. Le passeport énergétique est classé F/F. LOCALISATION : La localité de Grevels, située dans la commune de Grosbous-Wahl offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Entouré de paysages naturels typiques de la région, le village séduit par son atmosphère conviviale et sa qualité de vie. Grevels bénéficie d’un emplacement pratique, permettant un accès facile aux communes voisines ainsi qu’aux principaux axes routiers. Les infrastructures essentielles se trouvent à proximité, tout en conservant le charme d’un village rural. Un lieu parfait pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des services.