HERRENHAUS ZU VERKAUFEN IN GREVENMACHER - 4 SCHLAFZIMMER - 4,75 AR - MISCHGEBIET MIX-U In Grevenmacher, direkt an der Mosel und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Herrenhaus aus dem Jahr 1918. Die Immobilie vereint historischen Charakter, großzügige Außenflächen, eine attraktive Lage, sowie interessantes Entwicklungspotenzial. Mit 5 Schlafzimmern, einem ca. 400 m² großen Garten, einer Terrasse, einem ca. 30 m² großen Nebengebäude und der Lage in der Zone MIX-U bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Auf einem Grundstück von 4,75 Ar bietet das Haus ca. 140 m² Wohnfläche sowie rund 200 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Etagen mit Grundrissen von jeweils etwa 45 m². Das Haus verfügt über 4 unabhängige Schlafzimmer sowie ein fünftes, miteinander verbundenes Zimmer, das über eines der anderen Zimmer zugänglich ist und keinen eigenen separaten Zugang besitzt. Dieses zusätzliche Zimmer eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Haus verfügt über ein großes Bad und ein kleine Gästetoilette. Die Küche ist hochwertig ausgestattet (Miele-Geräte, Falcon-Herd) und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein, sowie Holzfronten im Landhausstil. Die verschiedenen Räume sind mit Holzböden, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Das Haus bietet genügend Stauraum durch 3 Kellerräume und einem Speicher. Auf dem Grundstück besteht außerdem eine Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich befindet sich ein Parkplatz (Schaffmill) direkt vor dem Haus. RENOVIERUNGEN UND AUSSTATTUNG Das Haus wurde in den Jahren 2024 und 2026 renoviert und technisch modernisiert. Die Elektroinstallation wurden 2024 und die Gasheizung 2026 komplett erneuert. GROSSZÜGZIGER AUSSENBEREICH UND VIEL POTENZIAL Die Immobilie verfügt über einen großen Garten von ca. 400 m², eine Terrasse von ca. 40 m² sowie ein Nebengebäude von ca. 30 m², das noch ausgebaut bzw. nach den individuellen Bedürfnissen genutzt und angepasst werden kann (beispielsweise als Büro, Atelier, Hobbyraum, Lagerfläche oder für andere persönliche Projekte). Die Immobilie befindet sich in der Zone MIX-U, was einen besonderen Vorteil für Käufer darstellt, die neben der bestehenden Nutzung auch ein zukünftiges Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich fussläufig in unmittelbarer Nähe.