Arthurimmo.com Futura vous présente cette maison individuelle de 133m2 (155m2 au sol) sur un terrain de 721m2 à Guénange. Construite en 2001, elle est idéalement située à quelques kilomètres de la gare ferroviaire de Thionville et de l'axe Metz-Luxembourg. Vous apprécierez l'environnement calme (rue à sens unique), à proximité des commodités, établissements scolaires et commerces. Composée d'une belle entrée, cette maison vous propose une cuisine équipée de 10m2 ouverte sur un lumineux séjour double de + 40m2. Vous accèderez directement à une terrasse de 24m2 avec pergola et un beau jardin plat sans vis-à-vis. Du séjour, un escalier vous mène à une mezzanine cosy que vous pourrez aménager selon vos désirs. Quelques marches vous mèneront à la partie nuit située au demi-niveau supérieur. Elle comprend 3 belles chambres avec un dressing chacune. Une confortable salle de bain de 8m2 avec double vasque, une baignoire et une douche complète ce palier. Le demi-niveau inférieur vous offre une 4ème pièce de 10m2 pouvant servir de chambre, bureau, etc.... Pour plus de confort, vous trouverez une buanderie et un grand garage avec accès direct au jardin. Pour agrémenter le tout, la maison vous offre un grand jardin plat et clôturé. Il vous séduira par son exposition plein sud, sans vis-à-vis, sa pergola avec rideaux électriques sur une belle terrasse de 24m2, et son cabanon. !!! Pas de travaux à prévoir !!! L'intérieur a été entièrement rafraîchit en 2021. La visite virtuelle est disponible. A visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface habitable : 133 m² (155m2 au sol) Surface terrain : 721 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 (C-168 kWhEP/m².an et D-32 kg CO2/m².an)