Vente Maison/villa 3 pièces. Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison à rénover 66 m², sous-sol total, terrain 3018 m², sans vis-à-vis, dépendances Maison individuelle de 1969 à Hadol, dans un secteur calme, à quelques minutes des commodités et des axes vers Épinal et Remiremont. Terrain de 3018 m² d'un seul tenant, sans vis-à-vis. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (66 m² habitables) - Séjour de 23 m² plein sud, ouvrant sur la terrasse - Cuisine indépendante indépendante de 9 m² - Entrée de 8 m² - 2 chambres : 11,6 m² et 8,6 m² - Salle de bains et WC séparé AU SOUS-SOL (65 m², sous toute la maison) - Pièce de service de 25 m² - Buanderie de 12 m² - 3 pièces : 11,6 m², 9,3 m² et 4,4 m² Autant de surface au sol qu'à l'étage habitable. Atelier, rangement, bureau, espace de jeux : tout est déjà là. Un terrain arboré de 3018 m² attenants, terrasse, jardin, hangar, garage et stationnement. De quoi installer un potager, un atelier, des animaux, un projet. Ou juste profiter du silence. Hadol est un village vosgien de 2300 habitants, à environ 20 minutes d'Épinal et 25 minutes de Remiremont. Sur place : boulangerie, bureau de poste, médecin, dentistes, kinésithérapeutes, école élémentaire, et sentiers de randonnée. Gare d'Arches à 6 km. Accès à la RN57, l'axe Épinal - Remiremont, à quelques minutes : Épinal reste un trajet quotidien confortable. - Chaudière gaz à condensation Chappée mise en service en septembre 2024 entretien à jour - Raccordement au tout-à-l'égout en 2012, attestation de conformité au dossier - Menuiseries PVC double vitrage avec volets - Combles et murs isolés - Installation électrique protégée par différentiel 30 mA, diagnostic sans anomalie lourde - Maison libre, aucune mitoyenneté - Taxe foncière 2025 : 412 euros Dossier complet : permis de construire, plans de construction 1968, certificat de conformité, plans cotés des 2 niveaux, diagnostics à jour, factures de travaux. Visite sur rendez-vous, dossier remis sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696333)