Maison jumelée 4 chambres à Hagen

Website : shesaidyes.lu Stories : shesaidyes.lu/stories Podcast : shesaidyes.lu/podcast **** >>> Maison familiale moderne de 2019 avec jardin à Hagen Cette maison mitoyenne a été construite en 2019 dans un petit lotissement calme à Hagen, village de la commune de Steinfort. Elle offre 167 m² habitables sur deux niveaux, quatre chambres et un grand sous-sol. Elle convient à une famille qui veut de l'espace et un accès facile à Luxembourg-Ville. L'autoroute A6 et la gare de Kleinbettingen sont toutes proches. >>> La maison Rez-de-chaussée Le hall d'entrée mène à un WC invités et à l'escalier. La pièce principale est un séjour ouvert de 62 m², avec salon, salle à manger et cuisine. La cuisine équipée a un îlot central. Il y a de la place pour un coin salon, une grande table et un petit coin bureau. De larges baies ouvrent sur la terrasse de 25 m² et le jardin privatif de 152 m². Le sol est en carrelage effet bois, avec chauffage au sol partout. Le garage simple a une porte motorisée. Une deuxième place de parking se trouve devant la maison. Étage Un palier dessert toutes les pièces. La suite parentale de 26 m² comprend un dressing et une salle de douche privée avec WC. Les trois autres chambres font 18 m², 15 m² et 13 m². Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC complète l'étage. Sous-sol Le sous-sol de 85 m² est accessible par un escalier intérieur. Il comprend une buanderie de 20 m², un local technique de 25 m² et deux caves de 24 m² et 16 m². Une famille y trouvera beaucoup de rangement, ou la place pour une salle de sport ou de loisirs. >>> Les points clés Prix : 1 360 000 € Type : maison mitoyenne Année de construction : 2019 Surface habitable : 167 m² Surface totale : 273 m² (dont 85 m² de sous-sol et 21 m² de garage) Terrain : 3,22 ares Chambres : 4 Salles d'eau : 2 (1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 salle de douche dans la suite) WC : 3 Sous-sol : 85 m² (buanderie, local technique, 2 caves) Extérieurs : terrasse de 25 m², jardin de 152 m² Parking : 1 garage + 1 place extérieure Passeport énergétique : classe énergie B / classe d'isolation A >>> Équipements et atouts Chauffage au gaz Panneaux solaires photovoltaïques Chauffage au sol aux deux niveaux Adoucisseur d'eau installé Triple vitrage, châssis PVC Ventilation double flux Volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle isolée et motorisée Isolation extérieure des façades et toiture plate isolée Cuisine équipée avec îlot central Carrelage effet bois WC suspendus Dressing dans la suite parentale Buanderie au sous-sol >>> Quartier et art de vivre Vivre à Hagen Hagen est un petit village résidentiel de la commune de Steinfort, à l'ouest du Luxembourg. La maison se trouve dans un petit lotissement tranquille. La vie y est calme et verte. Commerces, écoles et autoroute sont à quelques minutes. Commerces : centre commercial Cactus Windhof (env. 3 km), Belle Étoile à Bertrange, commerces d'Arlon (BE) Écoles : école primaire à Hagen, autres bâtiments primaires à Steinfort et Kleinbettingen, Lycée Josy Barthel à Mamer pour le secondaire Petite enfance : crèche à proximité Aire de jeux : parc à jeux pour enfants de 2 à 18 ans à proximité Restaurants et cafés : Steinfort, Windhof, Koerich et Arlon Sport et loisirs : centre sportif de Steinfort avec piscine couverte, sauna et hall sportif, plus terrains de tennis et de football Espaces verts : étang de Steinfort, champs et sentiers forestiers autour du village Une vie de village au calme, avec la ville et la frontière belge à portée de main. >>> Transports et accès Kirchberg : ~22 min | ~20 km Luxembourg-Ville centre (Hôtel de Ville) : ~22 min | ~18 km Gare Centrale : ~20 min | ~22 km Aéroport de Luxembourg (Findel) : ~27 min | ~31 km Cloche d'Or (Howald) : ~20 min | ~23 km Belle Étoile (Bertrange) : ~12 min | ~13 km Steinfort centre : ~5 min | ~3 km Arlon (BE) : ~15 min | ~11 km Gare de Kleinbettingen : ~4 min | ~2 km Transports en commun : la gare de Kleinbettingen (ligne 50) offre des trains directs vers la Gare Centrale toutes les 30 minutes, en 20 minutes environ. Les bus RGTR 811 et 812 relient Hagen à la Belle Étoile, au centre-ville et au Kirchberg. Les lignes locales 741 et 742 desservent Steinfort et la gare de Kleinbettingen. >>> Frais d'agence à charge du vendeur.