Maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin, au calme . En exclusivité à Haucourt-Moulaine, dans le très agréable quartier Saint-Charles, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un seul côté de 92 m2 habitables, idéalement située au coeur d'une rue calme en impasse, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le Luxembourg. Édifiée sur une parcelle de 514 m2, cette maison parfaitement fonctionnelle offre de beaux volumes ainsi qu'un agréable extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux garage d'environ 36 m2, offrant un bel espace de stationnement et de rangement, complété par une partie chaufferie et buanderie particulièrement pratique au quotidien. Le premier étage, accessible directement depuis la terrasse, vous accueille dans une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace chaleureux parfaitement adapté à la vie de famille, tandis qu'un WC indépendant vient compléter ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que de deux belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, offrant confort et rangements, avec également un accès aux combles entièrement aménagés. Les combles aménagés dévoilent une troisième chambre particulièrement spacieuse, offrant un véritable espace supplémentaire pouvant parfaitement accueillir une chambre parentale, une chambre d'adolescent ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz, avec également la possibilité d'installer un poêle à pellets afin d'apporter une source de chauffage complémentaire et d'optimiser davantage les performances énergétiques du logement. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse et le jardin, le tout sur une parcelle de 514 m2 offrant un bel espace pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable ! Maison 3 chambres, garage de 36 m2, terrasse, jardin, rue calme en impasse, proximité des commerces, des écoles et du Luxembourg : autant d'atouts qui en font un bien idéal pour une famille ou des travailleurs frontaliers à la recherche d'une maison agréable à vivre et sans gros travaux à prévoir. Une belle opportunité à Haucourt-Moulaine à découvrir sans tarder... coup de coeur assuré ! Informations pratiques Prix : 280 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 EUR et 3 140 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023) Consommation énergie primaire : 282 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 07 40 20 28 ou 03 72 61 19 92 ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019