Bien rare dans un environnement recherché, calme et proche du Luxembourg. Nichée au calme dans une impasse à Haute-Kontz, cette élégante maison individuelle libre sur ses 4 côtés a été entièrement rénovée avec soin en 2025 et offre un cadre de vie lumineux, moderne et chaleureux, à seulement 10 minutes de Schengen et de Mondorf-les-Bains. Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2025, la maison est immédiatement habitable sans travaux. - Surface totale approximative : 200 m² - Terrain : 5,75 ares - Jardin aménagé d'environ 150 m² - Grande terrasse ensoleillée d'environ 55 m² - 3 chambres - Passeport énergétique : C - Taxe foncière 2025 (montant annuel) : 825 EUR La maison offre un beau séjour convivial d'environ 34 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son double vitrage. Le séjour donne directement accès aux terrasses et aux extérieurs soigneusement aménagés. Une élégante cheminée contemporaine à foyer fermé avec habillage en pierre de Jaumont apporte beaucoup de cachet à la pièce de vie. La cheminée a été récemment ramonée (certificat à l'appui). La cuisine équipée séparée d'environ 10 m² est une cuisine Arthur Bonnet fonctionnelle et parfaitement entretenue comprenant notamment : ? équipements Bosch ? plaque vitrocéramique récente (2024) ? hotte Silverline ? grand évier profond Frank ? nombreux rangements ? tiroirs coulissants très pratiques L'espace nuit comprend : ? 3 chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune avec parquet au sol . Deux des chambres servent actuellement de dressing et bureau. ? possibilité d'aménager facilement un espace télétravail La salle de bain d'environ 6,5 m² dispose : ? d'une baignoire ? d'un espace douche avec carrelage mural ? d'un meuble vasque large ? d'un sol PVC moderne ? d'un WC séparé Prestations techniques et confort : ? chauffage au sol dans les pièces de vie ? radiateurs électriques dans les chambres ? parquet stratifié avec plaques MDF sous-jacentes offrant une double isolation ? réservoir d'eau de pluie ? adoucisseur d'eau ? système d'alarme sur l'ensemble des fenêtres ? ballon d'eau chaude 300L Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement : ? grande pièce chauffée et parquetée d'environ 24 m² ? placard très profond aménagé sous les escaliers ? pièce de service d'environ 15 m² ? buanderie ? cellier ? cave à vin ? placards intégrés Le vaste garage d'environ 51 m² bénéficie de l'électricité, d'une porte motorisée Weigerding de qualité et offre un espace idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Informations complémentaires : ? une tondeuse est laissée avec la maison ? bac à compost mis à disposition par la commune Les extérieurs soigneusement aménagés offrent une grande terrasse ensoleillée et un agréable jardin réparti sur plusieurs niveaux. Les photos des extérieurs seront communiquées uniquement en cas d'intérêt réel afin de préserver la confidentialité des propriétaires.