Maison 4 pièces à Hayange (FR)

Maison avec jardin et terrasse proche Hayange. CASANEDEN M.ERRICO PROXIMITÉ HAYANGE (57700) MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE  Maison de 87 m2 | 4 pièces | 2 chambres | Jardin | Terrasse | Dépendance UNE MAISON PLEINE DE CHARME AVEC UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ! Située à proximité de Hayange (57700), découvrez cette charmante maison mitoyenne de 87 m2 habitables, construite en 1916, alliant le cachet de l'ancien à de belles possibilités d'aménagement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison profite d'une agréable luminosité naturelle et offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. En bon état général, elle est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies. DESCRIPTION DU BIEN La maison se compose de : Un salon agréable, offrant un espace de vie convivial. Une cuisine équipée et lumineuse, comprenant une hotte, une plaque à induction Bosch, un lave-vaisselle et un four Bosch. Deux chambres. Une salle de bains. Des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. DES ESPACES EXTÉRIEURS APPRÉCIABLES La propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres projets d'aménagement. UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTÉRESSANT L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son grenier d'environ 25 m2, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. La maison bénéficie également d'une cave et d'un sous-sol, particulièrement pratiques pour le rangement. Autre caractéristique appréciable : la présence de planchers en dalle à chaque niveau, apportant une structure solide à cette construction traditionnelle. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Construction datant de 1916. Surface habitable : 87 m2. Exposition sud-ouest. Chauffage au gaz. Cuisine équipée avec électroménager. Planchers en dalle à chaque étage. Cave, sous-sol et grenier. Terrasse, jardin et dépendance. Bon état général, avec rafraîchissement à prévoir. DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive). LES POINTS FORTS Maison habitable immédiatement. Charme et authenticité d'une construction ancienne. Possibilité d'aménager environ 25 m2 de grenier. Belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Jardin et terrasse. Dépendance et nombreux espaces de stockage. Cuisine équipée avec électroménager de marque. Prix attractif et potentiel de valorisation. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Proposée au prix de 145 000 EUR, cette maison représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du caractère, un extérieur et des possibilités d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par ARHZAF HINDE - - NoRSAC: , Enregistré à de CLEAR LG IMMO *** 55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale