Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : +352 621 504 529 cristina.ferreira@kwluxembourg.com Maison individuelle récente avec logement intégré, jardin et superbe terrasse à Heisdorf Située dans un quartier résidentiel recherché de Heisdorf, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, Kirchberg ou Mersch. Cette magnifique maison individuelle construite en 2021 offre des prestations modernes, de beaux volumes et une grande flexibilité d'utilisation. À proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, elle constitue un bien idéal aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur. Les atouts de cette propriété Construction récente (2021) Triple vitrage Stores électriques Moustiquaires sur plusieurs fenêtres Chauffage au sol dans les pièces de vie Terrain de 6,15 ares Grande terrasse Jardin aménagé Cabane de jardin Espace barbecue Garage et deux emplacements extérieurs Possibilité de créer des places de parking supplémentaires Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie comprenant : Une grande cuisine entièrement équipée avec électroménagers Miele, robinet Quooker deux chambres un bureau une salle de douche avec WC un accès direct à la terrasse et au jardin. Sous-sol bénéficie d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend : Deux chambres une salle de bains une buanderie le local technique un garage. Premier étage : Deux chambres supplémentaires un espace détente ou bureau un balcon. Deuxième étage – Appartement type penthouse Le dernier niveau accueille un logement intégré d'environ 56,8 m², idéal pour accueillir un membre de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Son véritable coup de cœur : ☀️ une magnifique terrasse de 46 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer de superbes couchers de soleil. Un bien aux multiples possibilités Grâce à la possibilité de faire un cadastre vertical, cette propriété offre la possibilité d'être divisée en plusieurs lots indépendants, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet d'habitation multigénérationnelle. Une maison rare sur le marché Avec sa construction récente, ses prestations de qualité, ses nombreux espaces de vie et son important potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité unique dans la commune très recherchée de Heisdorf. construite en 2021, est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.