***VENDU***VENDU***VENDU*** Située à Helmsange (commune de Walferdange, 56, rue Jean Mercatoris), dans une zone résidentielle très calme, en position dominante, cette agréable maison entièrement rénovée en 2022 se situe sur un terrain de 8a 15ca et possède une surface habitable de ± 200 m² pour une surface totale de ± 310 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 6 m² (avec armoire encastrée) s'ouvre sur un double salon/salle à manger de ± 67 m² avec une cheminée et communiquant avec une terrasse de ± 20 m² avec une vue sur le jardin et exposée au sud. Vous y découvrirez également une cuisine ouverte de ± 18 m² et un wc séparé. Au 1er étage : un palier de ± 12 m² dessert cinq chambres de : ± 11, 11, 14, 15 et 23 m² (suite parentale), ainsi que deux salles de douche de ± 4 et 5 m² et une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, douche, double vasque et wc). Au sous-sol, un palier vous conduit vers quatre pièces ; une buanderie de ± 11 m², une chaufferie de 13 m² (chaudière Buderus) et un double garage de ± 31 m². Plan et visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle sur les hauteurs, au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville; - Commerces (Delhaize et Cactus de Bereldange), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange à 5 min.; - Rénovation 2022; - Chauffage au gaz Buderus à condensation ; - Libre de 4 côtés ; - Orientation au sud; - Piscine Pidal et pistes cyclables à proximité; - Ecoles et crèches facilement accessibles; - Panneaux solaires (46). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu