Maison 7 pièces à Hermeskeil (DE)

- Familienhaus mit garten - 3 Garagen - separate Wohnung möglich Dieses familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bereits beim Betreten gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus die verschiedenen Bereiche des Hauses erschlossen werden. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der außergewöhnlich großzügige Essbereich, der viel Raum für einen großen Esstisch und gesellige Zusammenkünfte bietet. Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich, der ebenfalls durch seine großzügige Fläche überzeugt. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet hier zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Unmittelbar an den Essbereich grenzt die Küche an. Auch diese bietet ausreichend Platz und lässt sich funktional und großzügig gestalten. Vom Essbereich aus gelangt man außerdem in einen Anbau, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden. Die Räume können flexibel genutzt werden und eignen sich beispielsweise auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise ideal als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC befindet sich in der Zwischenetage. Auch das Obergeschoss bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Raum mit bereits vorhandenen Anschlüssen für den Einbau einer Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und der Küchenanschlüsse bietet sich hier die Möglichkeit, das Obergeschoss bei entsprechender Gestaltung als eigenständigen Wohnbereich zu nutzen. Denkbar wäre beispielsweise eine Nutzung für erwachsene Kinder, Familienangehörige oder auch als separate Wohneinheit. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Hier steht ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten und Gestaltungsideen zur Verfügung. Ein bereits befestigter Bereich mit Steinbelag eignet sich hervorragend für eine Lounge, eine gemütliche Sitzgruppe oder einen Außen-Essbereich. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet und sich vielseitig nutzen lässt. Der Garten ist sowohl über einen seitlich am Haus verlaufenden Weg als auch über den Bereich der Garage erreichbar. Auch die Nutzflächen des Hauses bieten zahlreiche Möglichkeiten. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt vom Garten aus zugänglich und verfügt über mehrere Kellerräume. Neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten steht hier auch ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Geräte zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein separater Werkraum vorhanden, der sich ideal für handwerkliche Arbeiten, als Hobbyraum oder für die Unterbringung von Werkzeugen eignet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden beziehungsweise Speicher, der weiteren Stauraum bietet. Zum Anwesen gehören insgesamt drei Garagen. Eine der Garagen verfügt über einen separaten zusätzlichen Raum mit Wasseranschluss und bietet dadurch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Garage befindet sich auf Kellerebene und ist von außen über eine Zufahrt erreichbar. Die dritte Garage befindet sich unmittelbar rechts neben dem Haus und damit direkt am Eingangsbereich. Hier sind unter anderem die Heizölzuführung beziehungsweise die entsprechenden technischen Einrichtungen, ein Starkstromanschluss sowie ein Arbeitsschacht vorhanden. Über dieser Garage befindet sich ein zusätzlicher Speicherraum, der von außen zugänglich ist und weiteren Stauraum bietet. Insgesamt bietet das Haus eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern und flexibel nutzbaren Zimmern. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse im Obergeschoss, die zahlreichen Nebenräume, drei Garagen, den großzügigen Garten und den Wintergarten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit separatem Wohnbereich. - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - 5 Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Kaminanschluss - Balkon - Wintergarten - großer Garten - Terrasse - 3 Garagen - Werkraum - Waschraum - Kellerräume - Dachboden / Speicher - Küchenanschlüsse im Obergeschoss - separate Wohneinheit möglich Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Hermeskeil und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den örtlichen Schulen und dem Schwimmbad. Dadurch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Hermeskeil selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Geschäften. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt und sind schnell erreichbar. Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Hermeskeil durch seine naturnahe Lage im Hunsrück aus. Die umliegenden Wälder und weitläufigen Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für eine angenehme Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B52, B407 und die nahegelegene A1 sind auch größere Städte und umliegende Orte gut erreichbar. Trier ist ebenso wie das Saarland bequem mit dem Auto zu erreichen. Hermeskeil verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.