Maison 7 pièces à Hermeskeil (DE)

- Familienhaus mit garten - 3 Garagen - separate Wohnung möglich Dieses familienfreundliche Wohnhaus überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bereits beim Betreten gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus die verschiedenen Bereiche des Hauses erreichbar sind. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der außergewöhnlich großzügige Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gesellige Zusammenkünfte. Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Kamins und sorgt bei entsprechender Gestaltung für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Vom Essbereich aus gelangt man in einen Anbau mit zwei Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich beispielsweise als Büro oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich in der Zwischenetage. Auch das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Zusätzlich gibt es einen Raum mit bereits vorhandenen Anschlüssen für den Einbau einer Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank dieser Ausstattung und der vorhandenen Raumaufteilung lässt sich das Obergeschoss bei entsprechender Gestaltung als eigenständiger Wohnbereich nutzen, beispielsweise für erwachsene Kinder, Familienangehörige oder als separate Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein befestigter Bereich mit Steinbelag eignet sich ideal für eine Lounge, eine gemütliche Sitzgruppe oder einen Außen-Essbereich. Ein Wintergarten ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Der Garten ist sowohl über einen seitlich am Haus verlaufenden Weg als auch über den Garagenbereich erreichbar. Auch im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt vom Garten aus zugänglich und umfasst mehrere Kellerräume mit vielseitigen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Geräte sowie ein separater Werkraum für handwerkliche Arbeiten, Hobbys oder die Aufbewahrung von Werkzeugen ergänzen das Platzangebot. Darüber hinaus bietet der Dachboden beziehungsweise Speicher zusätzlichen Stauraum. Zum Anwesen gehören insgesamt drei Garagen. Eine davon verfügt über einen separaten zusätzlichen Raum mit Wasseranschluss, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine weitere Garage befindet sich auf Kellerebene und ist über eine von außen zugängliche Zufahrt erreichbar. Die dritte Garage liegt unmittelbar rechts neben dem Haus am Eingangsbereich. Dort befinden sich unter anderem die Heizölzuführung beziehungsweise die entsprechenden technischen Einrichtungen, ein Starkstromanschluss und ein Arbeitsschacht. Oberhalb dieser Garage befindet sich ein zusätzlicher Speicherraum, der von außen zugänglich ist und weiteren Stauraum bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine außergewöhnlich flexible Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern, zusätzlichen Zimmern und umfangreichen Nebenflächen. Der großzügige Garten, der Wintergarten, drei Garagen sowie die vorhandenen Küchenanschlüsse im Obergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen und einem separaten Wohnbereich. - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - 5 Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Kaminanschluss - Balkon - Wintergarten - großer Garten - Terrasse - 3 Garagen - Werkraum - Waschraum - Kellerräume - Dachboden / Speicher - Küchenanschlüsse im Obergeschoss - separate Wohneinheit möglich Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Hermeskeil und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den örtlichen Schulen und dem Schwimmbad. Dadurch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Hermeskeil selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Geschäften. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt und sind schnell erreichbar. Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Hermeskeil durch seine naturnahe Lage im Hunsrück aus. Die umliegenden Wälder und weitläufigen Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für eine angenehme Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B52, B407 und die nahegelegene A1 sind auch größere Städte und umliegende Orte gut erreichbar. Trier ist ebenso wie das Saarland bequem mit dem Auto zu erreichen. Hermeskeil verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.