L'agence SKYIMMO, vous présente cette charmante maison de caractère contemporaine entièrement rénovée et vendue meublée d'une superficie totale de 152 m², située à Herstal, à proximité immédiate du Golf de Bernalmont et du Terril de Belle-Vue (SGIB), maison de caractère datant de 1927 séduira les amateurs d’authenticité et de modernité. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à ses combles aménageables.

AU RDC : Hall (11) - WC (1) - Salon (11) - Cuisine / Salle à manger (30) - Salle de bains (7)
AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1/2 (25) - Couloir (5)
AU 2EME ÉTAGE: Combles aménageable poss. chambre 3 (32)

AU SOUS-SOL: Couloir (5) - Cave (27)
EXTÉRIEUR: Jardin (105) - Terrasse (30)

Caractéristiques techniques;

✅ Double vitrage PVC
✅ Chauffage central via chaudière au gaz
✅ Électricité conforme
✅ Revenu cadastral : Avant division 540 €, en attente de la mise à jour par l'administration
✅ PEB : D – 328 kWh/m².an (E totale : 33.933kWh/an) - 20260316043667

Cette maison combine parfaitement volume, fonctionnalité et potentiel, tout en bénéficiant des commodités à proximité.

En option; possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 166 m², situé à l’arrière (Rue de la Hufnalle), avec projet d’architecte validé pour une construction de 180 m², est également disponible, offrant une belle opportunité d’investissement ou d’extension.

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Téléphone : 04/250.02.61
Email : demande@skyimmo.be
Site web : www.skyimmo.be

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