+++ Vendu en moins d'un mois grâce à notre base de données exclusive, sans nécessiter de publication sur les portails immobiliers. Profitez de notre expertise et contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers avec rapidité et efficacité. +++ +++ Sold in less than a month thanks to our exclusive database, without the need for publication on real estate portals. Take advantage of our expertise and contact us to find out how we can help you achieve your real estate goals quickly and efficiently. +++ Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison 3 façades datant de 1982 a entièrement été rénovée en 2018. Bâtie sur un terrain de 4ar20ca orienté sud-est, elle offre une surface habitable de ± 150 m² pour une surface totale de ± 200 m² et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé de la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m², d'une salle à manger de ± 14 m² et d’une cuisine moderne et épurée indépendante de ± 10m². Tant la cuisine et le séjour disposent de portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon ainsi que la terrasse orientés sud-est et nord-ouest. Un escalier ouvert avec belle hauteur sous-plafond (4 m) conduit ensuite aux étages de nuit. Le 1er étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 10 m² (avec douche italienne, baignoire, double-vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’une première chambre de ± 16 m². Enfin, le deuxième étage dessert deux chambres de ± 13 et 14 m² ainsi qu’un débarras encastré de ± 2 m². Le sous-sol/rez-de-jardin dessert un garage de ± 20 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), une pièce multifonctionnelle de ± 10 m², une salle d’eau de ± 4 m² (avec vasque, douche italienne et sèche-serviettes) et une chambre de ± 11 m² avec entrée/sortie indépendante sur la terrasse suivie du jardin. A l'extérieur, une seconde terrasse de ± 20 m² (raccordée à l’électricité et à l’eau) précède le superbe jardin ± 250 m² orienté sud-est avec vue imprenable et sans vis-à-vis sur les champs. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : Maison en bon état, finitions soignées et de qualité, rénovation récente (2018-2023) ; Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus (2023) installée par Genista ; Châssis bois-aluminium, triple vitrage ROTO, Velux ; volets électriques centralisés ; Sanitaires aménagés par X2O et Genista (s.d.d. en 2023 et s.d.b. en 2024) ; Cuisine aménagée sur mesure, équipement Siemens ; Parquet massif dans les chambres, la cuisine et le séjour (2023) ; Connecté à la fibre optique ; Belles luminosités, magnifique orientation ; Possibilité d’agrandissement; Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; Bien desservi par les transports en commun ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : f.apolinario@properyinvest.lu