******* EN EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE / MAISON À DIVISER ? HESPERANGE ? 280 m² ? POTENTIEL 3 APPARTEMENTS ******* D&D IMMOBILIER ? +352 27 99 72 72 Opportunité d'investissement rare à Hesperange Dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cette maison de 280 m² représente une excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel de rendement. Le bien offre une configuration idéale pour une division en 3 appartements, ainsi qu'une possibilité de rehaussement d'un étage, permettant une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative. Points clés investisseurs Possibilité de division en 3 logements distincts Projet idéal pour investissement locatif ou revente par lots Possibilité de rehaussement d'un étage (sous réserve d'autorisations) Volumes généreux facilitant la redistribution des espaces Présence d'une partie dépôt / annexe offrant un potentiel complémentaire Forte demande locative dans le secteur de Hesperange Configuration actuelle ? base de projet Cuisine séparée Salon Salle à manger 6 chambres 3 salles d'eau 3 WC Séjour supplémentaire / espace polyvalent Garage fermé pour deux véhicules Emplacement extérieur privatif Localisation premium ? Hesperange Emplacement stratégique à proximité immédiate de : Commerces et supermarchés (Cactus, Cloche d'Or) Transports en commun (nombreuses lignes de bus et tramway) Écoles, crèches et infrastructures familiales Accès rapide à Luxembourg-ville et aux axes autoroutiers Pourquoi investir ? Secteur à forte tension locative Bien rare avec potentiel de transformation Opportunité de création de valeur par division et surélévation Convient parfaitement à un investisseur privé ou professionnel Pour recevoir le dossier complet et étudier le potentiel de rendement, contactez D&D IMMOBILIER au +352 27 99 72 72.