Maison 5 chambres à Hesperange

**** EXCLUSIVITÉ D&D IMMOBILIER **** ***** MAISON SPACIEUSE DE 223 M² ? 5 CHAMBRES ? GARAGE 2 VOITURES ? DÉPÔT ? FORT POTENTIEL ***** D&D Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère développant environ 223 m², idéalement située à Hesperange, l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Grâce à ses 5 chambres, ses nombreux espaces de vie, son garage pour 2 voitures, son espace dépôt et son potentiel d'agrandissement, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de beaux volumes et une localisation stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Le bien peut également convenir à un projet combinant habitation, bureau ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. ***** AGENCEMENT ***** La maison offre une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant notamment : => une cuisine séparée ; => un salon lumineux ; => une salle à manger conviviale ; => 5 chambres de belles dimensions ; => 3 salles d'eau ; => 3 WC ; => un espace de séjour supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs, espace télétravail ou pièce polyvalente. Les volumes existants permettent d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet évolutif. ***** ESPACE DÉPÔT / ANNEXE ***** Un accès direct à une partie dépôt constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace peut notamment être utilisé pour : => du stockage ; => du matériel professionnel ; => un atelier ; => ou un projet d'aménagement complémentaire, sous réserve de faisabilité technique et administrative. ***** GARAGE ET STATIONNEMENT ***** La propriété dispose de : => un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures ; => un emplacement extérieur privatif situé devant le garage. Un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. ***** POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ***** La maison présente également un potentiel de rehausse du dernier étage, permettant d'envisager une augmentation de la surface existante et une valorisation future de la propriété. Toute extension ou modification restera naturellement soumise aux règles urbanistiques et aux autorisations des administrations compétentes. ***** CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ***** * Surface : ±223 m² ; * 5 chambres ; * plusieurs espaces de séjour ; * cuisine séparée ; * 3 salles d'eau ; * 3 WC ; * espace bureau / pièce polyvalente ; * dépôt avec accès direct ; * garage fermé pour 2 voitures ; * parking extérieur privatif ; * potentiel d'agrandissement ; * nombreuses possibilités d'aménagement. ***** LOCALISATION ? HESPERANGE ***** La maison bénéficie d'une localisation recherchée à Hesperange, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et des principaux pôles économiques du pays. Le secteur offre un accès rapide : => aux commerces et supermarchés ; => au quartier de la Cloche d'Or ; => aux établissements scolaires, crèches et maisons relais ; => aux transports en commun ; => aux principaux axes routiers ; => au centre-ville de Luxembourg. Cette localisation constitue un véritable atout pour les familles et les actifs souhaitant concilier proximité de la capitale, mobilité et qualité de vie. ***** LES ATOUTS DU BIEN ***** 223 m² · 5 chambres · Garage 2 voitures · Parking extérieur · Dépôt · Nombreux espaces de vie · 3 salles d'eau · Fort potentiel d'aménagement · Possibilité d'agrandissement · Hesperange · Proximité Luxembourg-Ville Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour acquérir un bien familial à fort potentiel dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. ***** INFORMATIONS ET VISITES ***** D&D IMMOBILIER ? Service Ventes Tél. : *** Email : *******@********** **VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE OU DE LOUER VOTRE BIEN ?** D&D Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier avec une approche personnalisée et une parfaite connaissance du marché luxembourgeois. **Estimation gratuite ? rendez-vous possible rapidement.**