Maison individuelle lumineuse - sous-sol complet 110 m2 - terrain arboré de 694 m2 - proximité Gare et Luxembourg À proximité immédiate du Luxembourg, dans le secteur recherché de Soetrich à Hettange-Grande, découvrez cette maison individuelle d'environ 147 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 694 m2. Située dans une rue à sens unique, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. La maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec rangements intégrés, desservant un bel espace de vie d'environ 43 m2 comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse (20 m2) et au jardin - WC séparé avec lave-mains et fenêtre - Buanderie - Chambre ou bureau (10 m2) - Suite parentale (23 m2) avec grands placards, dressing et salle d'eau privative, comprenant douche à l'italienne, chauffe serviette, double vasque, WC et fenêtre À l'étage : - 2 grandes chambres (20 m2 et 14 m2), très lumineuses - Salle de bain avec baignoire, une vasque, WC et fenêtre - 2 accès aux combles non aménagées La maison dispose également d'un vaste sous-sol semi-enterré sur 110 m2 environ, comprenant : - Garage (42 m2) avec porte motorisée permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, équipé d'une borne de recharge électrique, et disposant d'un accès au jardin - 2 grandes pièces Caractéristiques techniques : - Chauffage au fioul - Chauffe-eau 160 L - VMC - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés - Adoucisseur d'eau - Récupérateur d'eau de pluie dans le jardin Maison entièrement rénovée en 2014 (chaudière, électricité, fenêtres, huisseries, volets) et toit en ardoise refait en 2017. Une maison familiale parfaitement adaptée aux frontaliers, offrant calme, confort et proximité immédiate des transports vers le Luxembourg. À découvrir rapidement...